新加坡房屋建筑行業(yè)開公司有什么要求？

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新加坡，作為一個(gè)國際金融中心和全球商業(yè)樞紐，其房屋建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要地位。因此，在新加坡開設(shè)一家房屋建筑公司不僅需要滿足一般的公司注冊(cè)條件，還需要符合特定的行業(yè)要求和資質(zhì)。本文將詳細(xì)介紹在新加坡開設(shè)房屋建筑公司的要求，包括公司注冊(cè)、專業(yè)工程服務(wù)執(zhí)照申請(qǐng)以及相關(guān)資質(zhì)和人員配置等方面的信息。
一、新加坡公司注冊(cè)的基本要求
在新加坡注冊(cè)一家公司相對(duì)簡(jiǎn)單，但仍需滿足一些基本條件：
1. 公司名稱：公司名稱必須以英文注冊(cè)，并且以“Pte. Ltd.”結(jié)尾。建議準(zhǔn)備至少兩個(gè)備選名稱，以防首選名稱已被注冊(cè)或不符合注冊(cè)局的規(guī)定。
2. 董事和股東：
- 至少需要一名本地董事（新加坡公民、永久居民或持有就業(yè)準(zhǔn)證者），年滿18歲，無破產(chǎn)和犯罪記錄。
- 私人有限公司可擁有1至50名股東，股東可以是本地或外國的個(gè)人或?qū)嶓w。
3. 注冊(cè)資本：新加坡公司法規(guī)定設(shè)立公司注冊(cè)資本最低為1新幣，沒有上限。
4. 注冊(cè)地址：必須提供一個(gè)位于新加坡的本地商業(yè)地址作為公司注冊(cè)地址，該地址可以是辦公室、商店或住宅，但不能是郵箱地址。
5. 公司秘書：新成立的公司要求至少要有一位秘書，辦公室秘書是一個(gè)不可缺少的職位。6個(gè)月之后，秘書由公司董事會(huì)直接任命，另外秘書居住地須在新加坡本地。
二、房屋建筑公司的特定要求
除了上述基本要求外，開設(shè)房屋建筑公司還需滿足以下特定條件：
1. 專業(yè)工程服務(wù)執(zhí)照：根據(jù)新加坡建筑管制法令，所有在新加坡從事建筑行業(yè)的公司，包括房屋建筑公司，都需要向新加坡建筑管理局（BCA）申請(qǐng)專業(yè)工程服務(wù)執(zhí)照（PES Licence）。這是為了確保公司在建筑工程的管理和執(zhí)行方面具備必要的專業(yè)知識(shí)和能力。
2. 核準(zhǔn)人士（AP）的任命：在申請(qǐng)專業(yè)工程服務(wù)執(zhí)照時(shí)，公司需要任命一名核準(zhǔn)人士（Approved Person, AP）。AP的職責(zé)是負(fù)責(zé)整個(gè)建筑項(xiàng)目的管理和經(jīng)營，并確保項(xiàng)目在董事的控制和管理下進(jìn)行。AP的資格要求根據(jù)不同類別的工程服務(wù)執(zhí)照有所不同，例如Class1執(zhí)照需要本科或以上學(xué)歷，并在獲得學(xué)位后有至少3年的建筑工程實(shí)操經(jīng)驗(yàn)；Class2執(zhí)照則需要?？?、本科或以上學(xué)歷，并在獲得學(xué)位后有至少5年的建筑工程實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
3. 技術(shù)管理者（TC）的任命：對(duì)于某些特定類別的建筑商執(zhí)照，如樁基工程、地面支持和穩(wěn)固工程、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)工程等，公司還需要任命一名技術(shù)管理者（Technical Controller, TC）。TC需要具備相關(guān)證書和一定的建筑工程實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
4. 實(shí)收資本：不同類型的建筑商執(zhí)照對(duì)實(shí)收資本有不同的要求。例如，Class1執(zhí)照的實(shí)收資本不少于30萬新幣，而Class2執(zhí)照的實(shí)收資本不少于2.5萬新幣。
三、申請(qǐng)流程
1. 公司注冊(cè)：首先，按照新加坡會(huì)計(jì)與企業(yè)發(fā)展局（ACRA）的要求完成公司注冊(cè)，包括提交公司章程、董事和股東信息、注冊(cè)地址等文件。
2. 申請(qǐng)專業(yè)工程服務(wù)執(zhí)照：在公司注冊(cè)完成后，向新加坡建筑管理局（BCA）提交專業(yè)工程服務(wù)執(zhí)照的申請(qǐng)。申請(qǐng)材料包括公司章程認(rèn)證副本、董事和成員名單（包括超過50%股份的董事和成員）、專業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單原件及保險(xiǎn)公司的書面證明、最近期的年度申報(bào)表認(rèn)證副本等。
3. 任命核準(zhǔn)人士和技術(shù)管理者：根據(jù)所申請(qǐng)的建筑商執(zhí)照類型，任命符合條件的核準(zhǔn)人士和技術(shù)管理者，并提交相關(guān)證明文件。
4. 繳納規(guī)費(fèi)：不同類型的建筑商執(zhí)照和特定建筑商執(zhí)照的政府規(guī)費(fèi)不同，需按照規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。
四、總結(jié)
在新加坡開設(shè)房屋建筑公司需要滿足一系列嚴(yán)格的條件和要求，包括公司注冊(cè)的基本條件、專業(yè)工程服務(wù)執(zhí)照的申請(qǐng)、核準(zhǔn)人士和技術(shù)管理者的任命以及實(shí)收資本的要求等。這些要求旨在確保房屋建筑公司在建筑工程的管理和執(zhí)行方面具備必要的專業(yè)知識(shí)和能力，從而保障工程質(zhì)量和安全。對(duì)于有意在新加坡房屋建筑行業(yè)創(chuàng)業(yè)的投資者來說，了解并遵守這些要求是成功開展業(yè)務(wù)的關(guān)鍵。