越南建筑房產(chǎn)行業(yè)注冊公司需要幾個人？

在越南注冊建筑房產(chǎn)公司需要滿足一系列條件，這些條件涉及行業(yè)規(guī)定、資本要求、注冊地址、人員配置以及法律和稅務(wù)合規(guī)等多個方面。以下是對這些條件的詳細(xì)闡述：

一、行業(yè)規(guī)定與外資所有權(quán)限額

根據(jù)越南國家相關(guān)法規(guī)的政策要求，外資要想前往越南進(jìn)行建筑行業(yè)的相關(guān)投資，在經(jīng)營領(lǐng)域和投資者條件上需要滿足一定的具體要求。例如，外國承包商必須在建設(shè)部和建設(shè)廳的官方網(wǎng)站上發(fā)布信息，并根據(jù)越南法律規(guī)定，如果招標(biāo)包受招標(biāo)規(guī)定的約束，則外國承包商必須擁有中標(biāo)或被選中的決定。

二、注冊資本與總投資資本

對于大多數(shù)行業(yè)和業(yè)務(wù)線，越南沒有最低資本要求。然而，注冊資本將由規(guī)劃和投資部評估是否足以支付企業(yè)的費用，直到產(chǎn)生足夠的收入來支付其成本，通常是運營的第一年或第二年，基于投資者的計算。在某些情況下，可以用低于10,000美元的資金設(shè)立一家基本商業(yè)服務(wù)公司，但在大多數(shù)情況下，根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)，它會等于或高于這個門檻。

三、注冊地址與常駐董事

企業(yè)需要在越南擁有合法地址才能在該國注冊公司。大多數(shù)企業(yè)都要求擁有自己的物理位置，例如租賃或收購的辦公室或建筑物。此外，公司必須有一名常駐董事，并且可以有一名或多名。合格的常駐董事需要在越南有居住地址。

四、人員配置

由于建筑行業(yè)的特殊性，越南對于外資建筑公司的具體經(jīng)營也有相關(guān)的具體要求，主要從施工組織、工廠指揮員和安全條件三個方面的資質(zhì)和環(huán)境情況對外資建筑公司的經(jīng)營條件作出規(guī)定。例如，施工組織必須具有一級、二級或三級資質(zhì)證書，不同的資質(zhì)證書的細(xì)節(jié)要求也會有差別，大體上是對組織成員的資格證書和數(shù)量配備要求、學(xué)歷和經(jīng)驗要求以及對公司的設(shè)施要求。

五、法定代表人資格

需要注意的是，在越南成立外資建筑公司的法定代表人必須擁有原國承認(rèn)的建筑師資格，例如中國的一級或二級建造師。

六、注冊流程

在越南進(jìn)行外資建筑公司的注冊，主要分為兩個階段的內(nèi)容，一是要注冊公司主體；二是要申請經(jīng)營范圍所對應(yīng)的資質(zhì)許可證書，以便于保證企業(yè)具備合法的從業(yè)資格。具體步驟包括申請投資登記證（IRC）、申請商業(yè)登記證（ERC）、獲得施工能力證書以及頒布施工許可證。

綜上所述，在越南注冊建筑房產(chǎn)公司需要滿足一系列的條件和要求，包括行業(yè)規(guī)定、資本要求、注冊地址、人員配置以及法律和稅務(wù)合規(guī)等方面。投資者在進(jìn)行注冊前應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)規(guī)定，以確保公司的合法性和合規(guī)性。