南非土地、能源、通訊成本及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)概況

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:33:23 瀏覽：225 收藏

1、土地

南非各省均設(shè)有工業(yè)區(qū)，工業(yè)區(qū)內(nèi)之標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，可供投資廠(chǎng)商租用。其租金依各工業(yè)區(qū)地理位置而異，目前在較偏遠(yuǎn)地區(qū)，每平方公尺月租金約為14鍰至16鍰之間，大約堡附近地區(qū)租金較高，每平方公尺之月租約為22-27鍰，德班、開(kāi)普敦約25-45鍰；工業(yè)區(qū)內(nèi)亦可依投資廠(chǎng)商之需求興建特殊規(guī)格之廠(chǎng)房，惟其租金較標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房之租金高出約35%。

工業(yè)區(qū)空地之租金依公告地價(jià)而定，每月租金為公告地價(jià)之1%，但空地之租金頗具彈性，通常標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房周?chē)盏?，可供投資者無(wú)償使用。

南非主要城市服務(wù)和工業(yè)用房平均市價(jià)(單位：蘭特/㎡,不含增值稅)

2、能源

南非電力供應(yīng)2008年初發(fā)生缺電危機(jī)，電力供應(yīng)已呈不足，電價(jià)與各工業(yè)國(guó)家相對(duì)便宜，對(duì)工廠(chǎng)工業(yè)用電使用較多者提供優(yōu)惠費(fèi)率。為因應(yīng)南非主要電廠(chǎng)Eskom公司擴(kuò)建電廠(chǎng)所需，南非能源局（National Enegy egulato of South Afica, NESA）2010年3月同意調(diào)漲電價(jià)，2010/11會(huì)計(jì)年度電價(jià)將調(diào)漲24.8%，平均電費(fèi)為每度41.31分；2011/12會(huì)計(jì)年度電價(jià)將調(diào)漲25.8%，使平均電費(fèi)達(dá)到每度51.68分；2012/13年度將續(xù)調(diào)漲25.9%，平均電費(fèi)為每度65.06分；惟因前2年的調(diào)漲幅度相當(dāng)大，致使電價(jià)過(guò)高引起業(yè)界反彈及抱怨，南非政府于2012年3月宣布2012/13年度之調(diào)漲幅度縮小為16%，使平均電費(fèi)為每度59.95分。在上述調(diào)漲電費(fèi)方案到期后，南非電力公司（Eskom）申請(qǐng)2013年起之未來(lái)5年每年調(diào)漲16%，惟南非國(guó)家能源局（Nesa）最終審定同意漲幅為8%，為原申請(qǐng)之一半。由于電力供應(yīng)持續(xù)吃緊，2014年8月Eskom再度提出電費(fèi)調(diào)漲要求，Nesa同意在原調(diào)漲幅度外，額外再調(diào)漲電費(fèi)4.69%，總計(jì)調(diào)漲12.69%，并自2015年4月1日開(kāi)始實(shí)施。

南非主要城市商業(yè)區(qū)辦公樓平均月租(單位：蘭特/平方米，不合增值稅)

2014年12月及2015年1~4月南非全國(guó)輪流分區(qū)限電措施更加頻繁，每次停電皆長(zhǎng)達(dá)2至4小時(shí)不等，不僅影響經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出，對(duì)民眾生活并帶來(lái)相當(dāng)不便，導(dǎo)致民眾怨聲載道，惟南非國(guó)營(yíng)電力公司Eskom表示，未來(lái)仍無(wú)法排除會(huì)有進(jìn)一步限電措施。

南非城市商業(yè)用電價(jià)格

另鑒于目前主要的燃煤火力發(fā)電有害環(huán)境保護(hù)，并與世界潮流不符，南非將積極發(fā)展其它綠能產(chǎn)業(yè)，未來(lái)將大力投資風(fēng)力、太陽(yáng)能、汽電共生等發(fā)電設(shè)施，同時(shí)允許并鼓勵(lì)私人電廠(chǎng)的設(shè)立，增加電力供應(yīng)來(lái)源及比例。

南非水源雖不充裕，但政府建有相當(dāng)完善的水利設(shè)施，并有水庫(kù)網(wǎng)絡(luò)及集水區(qū)的相互供應(yīng)系統(tǒng)，即使干旱時(shí)期，農(nóng)業(yè)灌溉用水尚能維持。一般住家用水水費(fèi)采累進(jìn)費(fèi)率，約堡2013/14年的用水費(fèi)率為6千公升以下免費(fèi)，6-10千公升間每千公升5.84鍰，10-15千公升間9.27鍰，15-20千公升間12.91鍰，20-30千公升間16.86鍰，30-40千公升間17.88鍰，40千公升以上21.98鍰。工業(yè)用水方面，200千公升以下每千公升15.17鍰，超過(guò)200千公升則每千公升收費(fèi)15.71鍰，相關(guān)費(fèi)率請(qǐng)參閱網(wǎng)站http://www.johannesbugwate.co.za。

南非比勒陀利亞住宅用水價(jià)格(單位：蘭特/千升)

天然氣每公斤約南非幣20鍰；油價(jià)方面，隨國(guó)際原油價(jià)格機(jī)動(dòng)調(diào)整，價(jià)格亦因地區(qū)而異，2015年5月無(wú)鉛汽油每公升約介于南非幣12至13鍰之間，柴油每公升則約介于11.5至12.5鍰之間。

2015年南非燃料價(jià)格(單位：分蘭特/升)

3、通訊

南非境內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)及一般公共設(shè)施尚稱(chēng)良好，鐵、公路交通及電訊網(wǎng)絡(luò)亦較其它非洲國(guó)家便捷，惟上網(wǎng)費(fèi)用因網(wǎng)絡(luò)由少數(shù)幾家公司把持，價(jià)格較貴，無(wú)法與歐美等先進(jìn)國(guó)家相比；此外，南非目前有多家網(wǎng)絡(luò)服務(wù)公司，但最后一哩線(xiàn)路仍由南非國(guó)營(yíng)之電話(huà)公司Telkom獨(dú)占把持，線(xiàn)路質(zhì)量不佳且收費(fèi)貴。Telkom公司收費(fèi)情形請(qǐng)參閱網(wǎng)站http://telkom.co.za/commom/picelist/index.html。

南非固網(wǎng)公司主要為T(mén)elkom公司，2008年釋出第2張固網(wǎng)執(zhí)照，但仍以Telkom為主，市區(qū)電話(huà)（50公里以?xún)?nèi)）最低基本費(fèi)為0.632鍰（含稅），尖峰時(shí)段每秒鐘費(fèi)用為0.00773鍰（含稅），離峰時(shí)段每秒鐘費(fèi)用為0.00382鍰（含稅）；長(zhǎng)途電話(huà)則最低基本費(fèi)為0.632（含稅），依各洲別及國(guó)家每分鐘費(fèi)用從0.57至1.14鍰（含稅）不等。南非通至臺(tái)灣之國(guó)際電話(huà)，尖峰時(shí)段每分鐘約南非幣1.63鍰，離峰時(shí)間約1.13鍰。行動(dòng)電話(huà)主要由Vodacom、MTN及Cell-C等三家公司壟斷，行動(dòng)電話(huà)由于費(fèi)率高，預(yù)付卡費(fèi)用每分鐘介于1.0至1.5鍰之間，估計(jì)約占總?cè)丝跀?shù)之30%左右，總用戶(hù)數(shù)約2,100萬(wàn)，其中Ｖ公司之占有率約53%，Ｍ公司之占有率約38%，其余屬Ｃ公司所有。為增加市場(chǎng)占有率，各行動(dòng)電話(huà)公司均經(jīng)常推出有各項(xiàng)配套方案提供優(yōu)惠電話(huà)價(jià)格，相關(guān)費(fèi)率可參閱各公司網(wǎng)站。

4、運(yùn)輸

南非曾擁有非洲最良好的公路、鐵路及港口等基礎(chǔ)建設(shè)，惟因年久失修且未有大幅更新，相關(guān)設(shè)施已顯落后，除造成國(guó)內(nèi)業(yè)者因電力不足及物流環(huán)境陳舊而喪失國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力外，亦影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穆迪（Moody’s）信用評(píng)比公司在最近的評(píng)比中指出，基礎(chǔ)建設(shè)不足是南非在過(guò)去十余年無(wú)法從全球商品價(jià)格大漲中受益的主要原因。

南非相關(guān)鐵路、公路、港口及航空等設(shè)施簡(jiǎn)介如下:

①鐵路：

南非鐵路網(wǎng)規(guī)模在世界排名第14大，網(wǎng)絡(luò)遍及南非80%主要城鎮(zhèn)，鐵路總長(zhǎng)約21,000公里，包含1,500公里重載線(xiàn)路，目前僅約8,200公里鐵路電氣化，除可連接至南非各大港口，并與南撒哈拉地區(qū)接軌，是非洲南部最大的鐵路網(wǎng)及陸路運(yùn)輸業(yè)管道。

②車(chē)輛道路：

南非道路網(wǎng)約75.4萬(wàn)公里，其中國(guó)道總計(jì)約13萬(wàn)公里，由南非國(guó)家道路局（The South Afican National oads Agency SOC Limited，Sanal）負(fù)責(zé)維護(hù)，而各省政府及地方政府則負(fù)責(zé)區(qū)域性及市區(qū)內(nèi)道路。

Sanal已在2010年提出計(jì)劃將國(guó)道總長(zhǎng)增加超過(guò)2萬(wàn)公里，預(yù)算金額估計(jì)超過(guò)400億南非幣；另外，其它區(qū)域性及市區(qū)僅有84%鋪有柏油路面，各地省政府亦每年編撥預(yù)算修整道路。

③港口：

南非雖與其它多個(gè)非洲國(guó)家領(lǐng)土接壤，但大約96%之出口貨物系依賴(lài)海運(yùn)，南非海岸線(xiàn)同時(shí)鄰接南大西洋和印度洋，其地理位置具有重要交通樞紐及戰(zhàn)略功能，其8個(gè)主要商港分別是那他?。↘waZulu-Natal）的理查德灣港（ichad Bay）及德班港（Duban），東開(kāi)普?。‥asten Cape）的東倫敦港（East London）、伊莉薩白港（Pot Elizabeth）及恩庫(kù)拉港（Ngqua），西開(kāi)普?。╓esten Cape）的莫塞灣港（Mossel Bay）、開(kāi)普敦港（Cape Town）及薩達(dá)那港（Saldanha）。

南非港口工程主要由南非國(guó)營(yíng)運(yùn)輸公司Tansnet負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃，在南非8個(gè)主要港口中，德班港是非洲最繁忙的港口，同時(shí)也是非洲南部最大的貨柜設(shè)施所在地，而理查德德灣港是世界上最大的散貨煤炭碼頭，另恩庫(kù)拉港是南非第8個(gè)開(kāi)發(fā)完成的商業(yè)港口，是非洲最深的集裝箱碼頭，被南非負(fù)予配合工業(yè)發(fā)展區(qū)（IDZs）的戰(zhàn)略地位。

④航空機(jī)場(chǎng)：

南非境內(nèi)有6座國(guó)際機(jī)場(chǎng)：約翰內(nèi)斯堡（O Tambo）、開(kāi)普敦（Cape Town）、德班（King Kasha）、布魯芳登（Bloemfontein）、伊莉薩白港（Pot Elizabeth）、阿平頓（Upington）；及4座國(guó)內(nèi)線(xiàn)機(jī)場(chǎng)：東倫敦（East London）、喬治（Geoge）、金佰利（Kimbely）、彼萊斯堡（Pilansbeg），其中「國(guó)際機(jī)場(chǎng)協(xié)會(huì)」（The Aipots Council Intenational）評(píng)比開(kāi)普敦機(jī)場(chǎng)被為非洲最佳機(jī)場(chǎng)，約堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)評(píng)比為第3佳機(jī)場(chǎng)，也是非洲最繁忙機(jī)場(chǎng)，德班國(guó)際機(jī)場(chǎng)（沙卡國(guó)王國(guó)際機(jī)場(chǎng)）評(píng)比為非洲第4佳機(jī)場(chǎng)。

機(jī)場(chǎng)主要由國(guó)營(yíng)之南非機(jī)場(chǎng)公司（Aipot Company South Afica，ACSA）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃，并維護(hù)境內(nèi)10個(gè)機(jī)場(chǎng)之運(yùn)作，其中伊莉薩白港及阿平頓于2013年開(kāi)始進(jìn)行局部整修，開(kāi)普敦機(jī)場(chǎng)未來(lái)亦有設(shè)施維護(hù)及更新計(jì)劃。

以上內(nèi)容摘自絲路印象(www.miottimo.com)南非事業(yè)部。若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處。

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