非洲建筑工程承包市場發(fā)展趨勢

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:23 瀏覽：722 收藏

1.房地產(chǎn)市場將會大幅增長

據(jù)估計，到2040年，非洲城市人口占比將達(dá)50%，超過100個城市將達(dá)到百萬人口的量級，而超過千萬人口的城市將達(dá)到七個以上，新型中產(chǎn)階級將超6000萬。不斷增長的非洲經(jīng)濟(jì)，不斷增加的新興中產(chǎn)階級和民生需求，預(yù)計非洲房地產(chǎn)市場將會大幅增長。例如，南部非洲的房地產(chǎn)市場過去的四五年中就已經(jīng)出現(xiàn)了成倍增長。在連續(xù)11年保持兩位數(shù)的年均增長速度的埃塞俄比亞，近年來市政建設(shè)發(fā)展迅猛，越來越多的高樓拔地而起。在津巴布韋，歷史上規(guī)模最大房建項目——價值19.3億美元的2015英雄住房工程項目于4月簽署，用以改善約10萬普通百姓的住房條件。

2.電力行業(yè)將會大力發(fā)展

如前所述，基礎(chǔ)設(shè)施投資將成為非洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要動力，而在眾多基建范疇之中，電力供應(yīng)至為重要。根據(jù)非洲開發(fā)銀行《2014年能源發(fā)展有效性評估》報告，目前，撒哈拉以南非洲的農(nóng)村地區(qū)通電率僅為10%，30多個非洲國家面臨常規(guī)電力短缺問題，近60%非洲人口無電力接入，需要大量的電力投資以解決這個問題。如前所述，在2013和2014年6月開始動工的大型項目中，電力能源項目分別占36%和37%，均為排名第一的行業(yè)。預(yù)計未來還將繼續(xù)保持這一趨勢。一些企業(yè)已經(jīng)敏銳地預(yù)計到這一點并且開始展開行動。例如，挪威國有發(fā)展基金Norfund計劃在2020年前將其在撒哈拉以南非洲地區(qū)的電力投資增加到目前2.49億美元的兩至三倍。

3.跨國跨區(qū)域工程承包項目和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大幅增加

非洲未來發(fā)展的一個關(guān)鍵是非洲國家間及與外部世界的貿(mào)易，這需要發(fā)展跨國跨區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，非洲國家也已經(jīng)意識到這一點，近年來非洲跨國跨區(qū)域工程承包項目規(guī)模較之以往大為增加就是一個證明。例如，連接南蘇丹、埃塞俄比亞與肯尼亞的APSSET走廊、連接博茨瓦納與納米比亞的Trans-Kalahari鐵路都在建設(shè)。展望未來，隨著非洲經(jīng)濟(jì)的快速增長，一體化的逐步推進(jìn)，預(yù)計這一趨勢還將繼續(xù)。另外，非洲制造業(yè)僅占全球制造業(yè)1%，占非洲GDP約10%，工業(yè)化處于極低水平。非洲國家已經(jīng)意識到工業(yè)化的重要性，正在大力發(fā)展工業(yè)化，建設(shè)經(jīng)貿(mào)園區(qū)，這些需要工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，預(yù)計隨著未來非洲工業(yè)化的發(fā)展，工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將大幅增加。

4.PPP模式將會越來越流行

由于資金短缺，非洲國家越來越對由私營部門提供資金承擔(dān)項目風(fēng)險的政府和社會資本合作模式(PPP模式)情有獨鐘。根據(jù)德勤咨詢公司2014年的報告，已經(jīng)有近一半(45%)的被調(diào)查企業(yè)表示愿意采用PPP模式。從次區(qū)域來看，相對于東非和南部非洲的企業(yè)，西非的企業(yè)更喜歡采用PPP模式。不過，由于非洲國家普遍營商環(huán)境不理想：基礎(chǔ)設(shè)施短缺、融資不便、制度不全、風(fēng)險較大等內(nèi)在的缺陷，預(yù)計該模式發(fā)展不會太快。

5.招投標(biāo)過程透明度和技術(shù)壁壘增加

非洲工程承包市場普遍涉及各種復(fù)雜的當(dāng)?shù)匾?guī)章，包括土地建設(shè)、技術(shù)要求、建筑許可、專業(yè)資格、環(huán)境保護(hù)等，對國際工程承包商的資質(zhì)要求和對服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求越來越高，將日益成為工程承包企業(yè)進(jìn)入非洲市場的新的技術(shù)壁壘。其中，對我國工程承包企業(yè)影響較大的因素主要有當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)和資格條件限制，以及多個非洲國家對華簽證政策的趨緊。此外，近年來，非洲工程承包項目招投標(biāo)過程透明度日益增加，尤以南部非洲表現(xiàn)最為明顯。例如，在莫桑比克(石油天然氣的重要輸出國)，根據(jù)其最近通過的競爭法，新近啟動的石油開采第六輪的招標(biāo)程序在經(jīng)過議會審批后，招標(biāo)法的法律文本便不再發(fā)生改變，通過國家石油公司在倫敦向全球企業(yè)發(fā)布招標(biāo)，對所有企業(yè)一視同仁。南非、博茨瓦納、贊比亞還出臺了一些反壟斷調(diào)查，招投標(biāo)過程透明度日益增加，暗箱操作趨于減少。

6.市場競爭環(huán)境更加嚴(yán)峻，市場多元化發(fā)展戰(zhàn)略為更多企業(yè)采用

近年來，美、日等國也開始加大對非洲國家的貸款規(guī)模與中國爭奪市場，韓國、巴西、土耳其等國承包商在非洲中低端市場與中國的競爭愈加激烈。而中國企業(yè)由于國內(nèi)勞動力成本提高、人民幣升值等因素造成成本優(yōu)勢的日益喪失，企業(yè)業(yè)務(wù)模式同質(zhì)化程度高，加之行業(yè)內(nèi)分工合作體系尚未成熟，企業(yè)精細(xì)化管理水平不高等因素，企業(yè)競爭優(yōu)勢有所削弱。為了應(yīng)對日益激烈的競爭，越來越多的工程承包企業(yè)以承建項目為契機，實施非洲市場多元化發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)入方式和投資模式日益多元化，日益從設(shè)計和建設(shè)領(lǐng)域延伸進(jìn)入投資運營領(lǐng)域，如增加旅游觀光、地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)，從簡單的包工頭變成投資商。

7.安全問題仍將繼續(xù)存在

近年來，非洲大陸政治環(huán)境趨于穩(wěn)定，一些持續(xù)多年的熱點地區(qū)相繼降溫，和平發(fā)展成為非洲國家的共識。不過，總的來說，安全問題依然是工程承包企業(yè)在非洲國家面臨的重要挑戰(zhàn)。在塞拉利昂、剛果(金)、蘇丹、索馬里、安哥拉、尼日利亞北部、尼日爾三角洲地區(qū)以及穆斯林聚居的核心區(qū)域，仍然不時面臨不穩(wěn)定的安全局勢的威脅。此外，非洲復(fù)雜的自然地理環(huán)境(非洲地形以高原為主，平均海拔750米，起伏、斷崖、溝壑密布)大大增加了企業(yè)的施工安全風(fēng)險。

不穩(wěn)定的安全局勢，復(fù)雜的地形地貌，再加上瘧疾、傷寒、登革熱與艾滋病等疾病高發(fā)，給中國企業(yè)安全施工帶來很大風(fēng)險，安全無疑是最大的問題。

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