葡萄牙商業(yè)房屋開(kāi)發(fā)行業(yè)公司稅是多少有哪些稅？

葡萄牙商業(yè)房屋開(kāi)發(fā)行業(yè)的公司稅主要包括企業(yè)所得稅（IRC）、城市附加稅（Derrama）、增值稅（IVA）、房地產(chǎn)交易稅（IMT-Municipal Property Transfer Tax）和房地產(chǎn)稅（IMI-Municipal Property Tax）。以下是這些稅種的具體介紹：

1. 企業(yè)所得稅（IRC）

在葡萄牙從事商業(yè)、工業(yè)或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并在葡萄牙注冊(cè)的企業(yè)，需要向葡萄牙稅務(wù)部門(mén)交納企業(yè)所得稅。標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)所得稅稅率為21%，大型企業(yè)（營(yíng)業(yè)額在5000萬(wàn)歐元以上）所得稅稅率為21%；中小企業(yè)在1.5萬(wàn)歐元以下的所得部分的稅率為17%，1.5萬(wàn)歐元以上所得部分的稅率為21%。此外，自2019年起，針對(duì)企業(yè)年利潤(rùn)在150萬(wàn)～750萬(wàn)歐元、750萬(wàn)～3500萬(wàn)歐元，以及超過(guò)3500萬(wàn)歐元的部分，分別新增3%、5%和9%的國(guó)家附加稅。

2. 城市附加稅（Derrama）

各地方政府有權(quán)在征收企業(yè)所得稅基礎(chǔ)上，加收最高為1.5%的城市附加稅。

3. 增值稅（IVA）

葡萄牙境內(nèi)進(jìn)行的所有商品和服務(wù)交易，以及從歐盟以外進(jìn)口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率：一般稅率為23%，優(yōu)惠稅率為13%，最優(yōu)惠稅率為6%。馬德拉群島和亞速爾群島的稅率有所不同。

4. 房地產(chǎn)交易稅（IMT-Municipal Property Transfer Tax）

葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行買(mǎi)賣時(shí)，均需交納房地產(chǎn)交易稅，稅費(fèi)征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價(jià)格或房地產(chǎn)注冊(cè)登記價(jià)格二者較高者。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)的交易稅為成交價(jià)的5%。位于城鎮(zhèn)的永久居住類的房地產(chǎn)，交易稅稅率根據(jù)成交價(jià)的高低而不同：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同金額在92407歐元以下免交房地產(chǎn)交易稅；92407至574323歐元之間采用2%至8%浮動(dòng)稅率；超過(guò)574323歐元，房地產(chǎn)交易稅稅率固定為6%。

5. 房地產(chǎn)稅（IMI-Municipal Property Tax）

房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)交納房地產(chǎn)稅，屬地稅范疇。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)稅收比例為0.8%，城鎮(zhèn)類房地產(chǎn)稅率在0.3%-0.45%之間，列入司法管轄黑名單區(qū)域的房地產(chǎn)稅率為7.5%。稅收基數(shù)按葡萄牙境內(nèi)城鄉(xiāng)房地產(chǎn)的稅務(wù)登記值計(jì)算，并由地方政府進(jìn)行周期性復(fù)核，稅額征收核算基數(shù)通常為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的80%-90%。

總之，葡萄牙的稅收體系相對(duì)復(fù)雜，企業(yè)在進(jìn)行報(bào)稅時(shí)需要仔細(xì)了解各項(xiàng)稅收政策和規(guī)定。建議企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或會(huì)計(jì)師，以確保合規(guī)并優(yōu)化稅務(wù)負(fù)擔(dān)。