馬爾代夫酒店行業(yè)投資環(huán)境分析

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：1005 收藏

從1972年開(kāi)始的馬爾代夫旅游業(yè)，在其政府、旅游管理部門(mén)和旅游企業(yè)的努力下，呈現(xiàn)了持續(xù)上升的趨勢(shì)(除因受2004年年底的海嘯的影響，2005年出現(xiàn)低迷外，目前，國(guó)際上對(duì)一個(gè)國(guó)家旅游業(yè)的發(fā)展衡量指標(biāo)主要是旅游人數(shù)、旅游收入及支出和旅游者平均逗留時(shí)間。還有一些國(guó)家也統(tǒng)計(jì)旅游者的過(guò)夜情況。

1、游客數(shù)量分析

馬爾代夫的游客數(shù)量基本上是逐年增加，呈現(xiàn)不斷上升的趨勢(shì)。到馬爾代夫的游客從1972年的1100人次增至2004年的61萬(wàn)人次。由于受2004年底海嘯的影響，2005年游客只有39萬(wàn)人次，2013年游客總量為109萬(wàn)人次(見(jiàn)表1)。游客的平均增長(zhǎng)率為7.2%。

表1 2004-2013年馬爾代夫游客數(shù)量統(tǒng)計(jì)

年度	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013
游客量（萬(wàn)人次）	61.6	39.5	60.1	67.5	68.3	65.4	72.6	81.2	82.6	109
增長(zhǎng)比率（%）	9.4	-35.9	52.3	12.3	1.1	-4.3	11	11.8	1.7	31
資料來(lái)源:Statistical Yearbook 2013, Department of National Planning 絲路印象(www.miottimo.com)馬爾代夫事業(yè)部

2、游客平均逗留時(shí)間和過(guò)夜比例分析

從游客的平均逗留時(shí)間及在旅游島過(guò)夜的比例來(lái)看，從2004年至今游客在馬爾代夫的平均停留時(shí)間是7.5天，2013年是6.5天(見(jiàn)表2)。總的來(lái)說(shuō)，比較穩(wěn)定。其中2008年后出現(xiàn)逐步下降趨勢(shì)，主要原因是2008年金融危機(jī)，導(dǎo)致游客減少，同時(shí)2008年以后，中國(guó)游客的比重加大，由于中國(guó)旅客的旅游習(xí)慣跟歐美國(guó)家不同，大約停留4~5天，因此拉低了游客的平均逗留時(shí)間。但是，過(guò)夜游客的比例卻在逐年增長(zhǎng)，2004年到為46%，2013年已經(jīng)達(dá)到了63%。

表2 2004-2013年馬爾代夫游客逗留天數(shù)數(shù)量統(tǒng)計(jì)

年度	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013
游客平均逗留天數(shù)	8.3	7.8	8.4	8.5	8.7	8.4	7.8	7.0	6.5	6.2
增長(zhǎng)比率（%）	-6.0	7.7	1.2	2.4	-3.4	-7.1	-10.3	-7.1	-4.6	6.5
資料來(lái)源:Statistical Yearbook 2013, Department of National Planning 絲路印象(www.miottimo.com)馬爾代夫事業(yè)部

3、酒店供求關(guān)系分析

從酒店的供求情況看，馬爾代夫自1972年建立第一個(gè)度假勝地到2013年有112個(gè)島嶼被列為旅游度假區(qū)，目前這些度假酒店從當(dāng)?shù)厝私?jīng)營(yíng)的小規(guī)模的酒店到國(guó)際管理集團(tuán)旗下的品牌酒店一應(yīng)俱全，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，馬爾代夫酒店床位數(shù)量不斷增加，從1991年的9046張?jiān)鲩L(zhǎng)到2004年的19595張，平均增長(zhǎng)率4%，到2013年酒店床位數(shù)為26975，2014年在102個(gè)島嶼酒店中(排除一些商務(wù)酒店和私人小酒店)，只有22095個(gè)床位。2004至2013年平均床位增長(zhǎng)率為3.1%。而游客增長(zhǎng)卻為7.2%。根據(jù)2013年統(tǒng)計(jì)報(bào)告，從2002年至2013年酒店平均入住率為71.16%，其中2004年為83.19%，2005年為64.15%，2007年上升為82%.2000—2013年酒店入住率基本保持在77%。

表3 2004-2013年馬爾代夫酒店入住率統(tǒng)計(jì)

年度	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013
酒店入住率（%）	83.9	64.5	81.4	82.8	78	80	82.6	81.2	78.7	79.7
增長(zhǎng)比（%）	-23.1	26.2	1.7	-5.8	2.6	3.3	-1.7	-3.1	1.3	2.0
資料來(lái)源:Statistical Yearbook 2013, Department of National Planning 絲路印象(www.miottimo.com)馬爾代夫事業(yè)部

2005年出現(xiàn)大幅下降，只有64.5%，2006年出現(xiàn)回暖，上升為81.4%，并在2007年恢復(fù)到海嘯以前水平(見(jiàn)表3)。到2013年，酒店入住率為79.7%。排除商務(wù)酒店和當(dāng)?shù)鼐用耖_(kāi)設(shè)的小型酒店，島嶼酒店的入住率高達(dá)84.7%。

4、游客來(lái)源國(guó)和地區(qū)分析

從游客來(lái)源國(guó)家或地區(qū)來(lái)看，2008年之前，馬爾代夫的游客客源比較穩(wěn)定，主要來(lái)自歐洲，1999年歐洲游客占了馬爾代夫游客的80%。2008年有49萬(wàn)人次來(lái)自歐洲，占77%，其主要以英國(guó)、意大利、德國(guó)、俄羅斯、法國(guó)等國(guó)家為主，之后，受金融海嘯影響，歐洲游客逐年下降。

圖1 2013-2014年馬爾代夫游客所在國(guó)和地區(qū)分布統(tǒng)計(jì)

但近幾年，隨著中國(guó)和亞太經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民的生活水平逐步的提高，馬爾代夫游客比重也有所變化，從圖各國(guó)游客比例可以看出，2013和2014年，中國(guó)游客已經(jīng)到達(dá)了28萬(wàn)人，占赴馬爾代夫旅游游客總數(shù)的29.5%(見(jiàn)圖1)歐洲游客占比不到40%。

盡管旅游業(yè)是受外界影響很大的脆弱性行業(yè)，在2005年馬爾代夫受海嘯影響旅游業(yè)就出現(xiàn)了嚴(yán)重下滑。但是，從整個(gè)行業(yè)來(lái)看，馬爾代夫的旅游業(yè)取得了很大成功。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

第一，旅游人數(shù)總體呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)，并在2013年首次突破100萬(wàn)人次。

第二，馬爾代夫的客源結(jié)構(gòu)相對(duì)均衡，近幾年是中國(guó)大陸游客增多，占比居首，歐洲游客比率則有所下降。

第三，馬爾代夫酒店入住率相對(duì)穩(wěn)定，雖然在2008年后酒店的入住率略有下降，但這主要是游客結(jié)構(gòu)變化造成的。