2016年上半年烏魯木齊商品房市場現(xiàn)狀回顧

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：1963 收藏

據(jù)絲路印象數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月烏魯木齊新建商品房成交21082套，同比2015年上半年成交量下降1%，簽約金額累計(jì)達(dá)142.99億元，簽約總面積為207.71萬方。

圖1 2015-2016年上半年烏魯木齊商品房成交對比

從各區(qū)商品房（住宅）成交情況來看，2016年上半年市民置業(yè)的熱門區(qū)域依舊集中在新市區(qū)、沙區(qū)、水區(qū)三大區(qū)域內(nèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年1-6月新市區(qū)、沙區(qū)、水區(qū)三大區(qū)域新房（住宅）簽約總量為12840套，占烏魯木齊上半年新房（住宅）成交總量的71.91%。

圖2 2016年上半年烏魯木齊區(qū)域商品房(住宅)成交情況

從烏魯木齊新房簽約面積和成交金額來看，2016年上半年樓市的出貨期集中在二季度。2016年一季度，烏魯木齊新房共成交6748套，簽約面積56.74萬方，成交金額32.92億元，進(jìn)入二季度，烏魯木齊新房共成交14334套，占上半年烏魯木齊新房成交數(shù)量的68%，簽約面積累計(jì)150.97萬方，是一季度簽約面積的近三倍，成交金額累計(jì)110.07億元，占上半年烏魯木齊新房成交金額的77%。

圖3 2016年上半年烏魯木齊商品房成交金額(單位：億元)

另據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年前4個(gè)月完成房地產(chǎn)投資36.12億元，同比增長35.2%，增速較去年同期提高37.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積86.09萬平方米，增長47.0%；商品房銷售額53.90億元，增長35.9%。從今年上半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況來看，烏魯木齊房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，總體向好。

圖4 2016年上半年烏魯木齊商品房簽約面積統(tǒng)計(jì)(單位：萬方)

進(jìn)入下半年，房地產(chǎn)市場的主要任務(wù)依舊是去庫存，針對去庫存，市委、市研究下發(fā)《2016年經(jīng)濟(jì)工作10個(gè)方面重點(diǎn)任務(wù)方案》，并了契稅補(bǔ)貼、商貸貼息、放寬落戶條件、舉辦房交會(huì)和巡展、以購代建籌集公租房、擴(kuò)大住房保障范圍、發(fā)展住房租賃、重點(diǎn)項(xiàng)目征幣化補(bǔ)償、公積金調(diào)控、物業(yè)服務(wù)10項(xiàng)措施來加速庫存消化。

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