2016年1月西安市房地產(chǎn)市場回顧

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：2283 收藏

1、1月份全市推出土地321.61萬平方米，環(huán)比增長18.4%。

據(jù)中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)，1月份，西安市共推出各類土地85宗，比上月增加26宗，土地面積321.61萬平方米，環(huán)比增長44.1%；其中商業(yè)、辦公用地9宗，居住用地18宗，工業(yè)用地56宗，其他用地2宗。1月份西安市土地推出樓面均價(jià)1021.17元/平方米，環(huán)比減少18.2%。

表1 2016年1月份西安市土地推出統(tǒng)計(jì)

2、1月份全市成交土地24.77萬平方米，環(huán)比減少85.61%。

據(jù)中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)，1月份，西安市共成交各類土地12宗，比上月減少32宗，成交面積24.77萬平方米，環(huán)比減少85.61%；其中商業(yè)用地6宗，居住用地6宗。1月份西安市土地成交樓面均價(jià)1168元/平方米，環(huán)比增長6.18%。

表2 2016年1月份西安市土地成交統(tǒng)計(jì)

3、2015年12月西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)比減少5.48%，住宅開發(fā)投資環(huán)比減少5.35%。

2015年12月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為159.40億元，環(huán)比11月的168.65億元減少5.48%；其中，住宅開發(fā)投資完成109.05億元，環(huán)比減少5.35%，占比為68.4%。12月份，全市商品房新開工面積為270.78萬平方米，環(huán)比上月的227.85萬平方米增長18.84%；其中，住宅新開工面積為146.31萬平方米，環(huán)比增長19.06%，占比為54%。

表3 2016年1月西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況

4、1月份新建商品住宅成交面積環(huán)比下降5.9%，同比上漲39.9%。

1月份，全市新建商品房成交面積和套數(shù)分別為160.63萬平方米和14810套，環(huán)比分別下降7.6%和下降6.0%，同比分別增長37.1%和增長35.2%；其中，新建商品住宅成交面積和套數(shù)分別為132.32萬平方米和12398套，環(huán)比分別下降5.9%和下降4.7%，同比分別上漲39.9%和上漲36.6%。

圖1 2015-2016年西安市新建商品房和新建住宅成交面積

5、1月份新建商品住宅加權(quán)平均價(jià)格環(huán)比下降4.4%，同比下降0.8%。

1月份，全市新建商品住宅加權(quán)平均價(jià)格為6692元/平方米，環(huán)比上月的7001元/平方米下降4.4%，比去年同期的6748元/平方米下降0.8%。市場均價(jià)為6705元/平方米，環(huán)比下降5.0%，同比去年同期無變化。

圖2 2015-2016年西安市新建住宅平均價(jià)格

西安市新建住宅平均價(jià)格

6、1月份存量住宅成交面積環(huán)比下降8%，同比增長54.2%。

1月份，全市存量房住宅成交面積和套數(shù)分別為23.86萬平方米和1714套，成交面積環(huán)比分別下降8%，套數(shù)環(huán)比增長10.7%，同比分別增長54.2%和73.5%。

7、1月份西安市存量住宅均價(jià)為6133元/平方米，環(huán)比減少0.36%，同比減少5.2%。

根據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測結(jié)果，1月份西安市存量住宅均價(jià)為6133元/平方米，環(huán)比減少0.36%，同比減少5.2%。

圖3 2015-2016年西安市住宅成交面積

其中，碑林區(qū)、新城區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、曲江新區(qū)均呈現(xiàn)下降趨勢，分別環(huán)比減少0.3%、1.28%、0.22%、0.22%、0.81%、1.22%；未央?yún)^(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)則呈現(xiàn)上漲趨勢，分別環(huán)比增長0.94%、0.46%、0.96%。