2022年日本買房出租騙局

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：425 收藏

異國他鄉(xiāng)不論做什么事情最最最不能做的就是貪小便宜。絲路印象投資分析日本事業(yè)部根據(jù)對(duì)日本市場多年的實(shí)地調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)的分析了日本買房出租騙局。

租房一個(gè)最常見的騙局就是：釣魚執(zhí)法

有的不動(dòng)產(chǎn)為了盡快把你這顆韭菜穩(wěn)下來，會(huì)給你推出一個(gè)價(jià)格明顯低于市場價(jià)的房子，告訴你賺到了，趕緊定下來簽約。然后等你中介費(fèi)一交，告訴你這個(gè)房子已經(jīng)被簽走了。但是你交的中介費(fèi)可就不這么好退了，你就只能在他們家租房子了。

租房的費(fèi)用一般是房租?管理費(fèi)?押金?禮金?擔(dān)保公司?火災(zāi)保險(xiǎn)?換鑰匙費(fèi)?清掃費(fèi)?中介費(fèi)。

在租房前中介會(huì)給你請(qǐng)求書，里面會(huì)有明細(xì)。各項(xiàng)費(fèi)用多少，如果沒有給你明細(xì)，這個(gè)中介信不得。也可以看租房圖紙，上面會(huì)顯示費(fèi)用。

大阪地區(qū)的中介一般是不收中介費(fèi)，如果你找的中介收，那么建議換一個(gè)。

東京地區(qū)的中介費(fèi)一般是一個(gè)月房租，如果找熟人推薦的不動(dòng)產(chǎn)可以商量。

如果是你在國內(nèi)租房需要當(dāng)心中介拿了你的錢跑路。

雖然這種情況很少，但是每年都會(huì)遇到這樣的求助帖，大家還是要注意。而且這種被騙了錢很難被追回來的。一定要摸清楚對(duì)方底細(xì)（如果是熟人介紹最好），了解租房流程才能防止被騙。對(duì)了我說的熟人不是指網(wǎng)上剛認(rèn)識(shí)幾天的網(wǎng)友
哈哈哈

租房的流程：

選擇適合自己的房子
- 遞交申請(qǐng) - 擔(dān)保公司電話審查 - 房東審查 - 確定入住日期 - 準(zhǔn)備初期費(fèi)用 - 簽約入住

租房注意事項(xiàng)：

1 不要陌生人合租，十有八九三個(gè)月內(nèi)會(huì)撕

2 一定要注意房子住滿多久是沒有違約金，房子契約是一年還是兩年的。提前退租或者是續(xù)租費(fèi)用都得最少一個(gè)月房租。

3 一般房子是沒有家具家電的，連床都沒有的那種

4 盡量不要租木質(zhì)房子，隔音效果差，小蟲子多（其實(shí)是蟑螂出現(xiàn)的概率大）

5 多對(duì)比中介提供的房源。結(jié)合房租｜電車費(fèi)｜通勤時(shí)間進(jìn)行選擇適合自己的房源

6 根據(jù)絲路印象投資分析日本事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時(shí)代日本投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，通勤時(shí)間超過40分鐘以上的房子慎選。這樣你會(huì)疲憊不堪的。還不如打份工搬到學(xué)校近一點(diǎn)的房子。如果本身就打算打工的話，那就雪上加霜了

7 走國際審查的盆友一定要跟中介微信視頻看房

8 對(duì)睡眠要求比較高的盆友不要租距離電車線路太近的房子，會(huì)早上5點(diǎn)就開始轟轟的響。你會(huì)哭的

9 語言學(xué)校只打算讀半年的盆友不要租房，建議住宿舍

其實(shí)租房最最最重要的是找一個(gè)靠譜的不動(dòng)產(chǎn)。

在租房期間可以多加幾個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，找一個(gè)靠譜不黑心的不動(dòng)產(chǎn)。一個(gè)好的不動(dòng)產(chǎn)會(huì)在一開始了解你的基本情況（租房的預(yù)算｜學(xué)校在哪）因?yàn)榇蠹业谝淮蝸砣毡荆烙?jì)對(duì)日本的情況不了解，在租房的時(shí)候建議下載一個(gè)換乘案內(nèi)（類似國內(nèi)的公交APP）。這樣能知道中介推薦的房子距離自己學(xué)校要多久，交通費(fèi)要多少。http://www.miottimo.com/JP/qthy/234967.html