2022年新加坡投資什么好

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：2206 收藏

一場疫情讓大家意識到投資多樣化以防止損失的重要性，讓許多人意識到“不動產(chǎn)”的重要性，房地產(chǎn)是一種特別好的對沖波動和過度通脹的工具。新加坡私宅市場自冠病疫情以來一直逆勢上揚，極具韌性和穩(wěn)定的市場，成為許多大中華地區(qū)高凈值人士的資產(chǎn)避風港。絲路印象投資分析新加坡事業(yè)部根據(jù)對新加坡市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了新加坡投資什么好。

根據(jù)新加坡市區(qū)重建局
(URA)在今年1月22日公布的完整房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：新加坡本地房地產(chǎn)市場去年表現(xiàn)搶眼，私宅價格上升2.2%。

富豪大咖紛紛在新加坡置業(yè)

根據(jù)絲路印象投資分析新加坡事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代新加坡投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據(jù)顯示，受通脹預期的影響，超級富豪們紛紛加大了在房地產(chǎn)投資的比重，而新加坡成為了熱門投資標地。僅在2021上半年，新加坡樓市的流動資金就達到了240億美元（約合人民幣1554.5億元），是紐約曼哈頓住宅市場同期資金流入的兩倍。這也是新加坡十多年來最大的房地產(chǎn)消費狂潮。

單單2020&2021年投資買房的名人富豪就數(shù)不勝數(shù)：火鍋連鎖店海底撈的創(chuàng)始人張勇，趙薇夫婦、阿里巴巴聯(lián)合創(chuàng)始人，甚至還有匿名中國買家集體“打包”濱海盛景豪苑（Marina
One Residences）的14個單位，總交易額估計6000萬元左右。

根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站99.com整理的數(shù)據(jù)，中國買家去年在本地買了1032個私宅單位，占私宅總交易量的5％。今年第一季則買了232個單位，占比4.2％。盡管如此，中國買家在外國人買家排行榜中占據(jù)榜首。

為何名人富豪紛紛選擇新加坡？

經(jīng)濟增長預計調(diào)高牽動房價上升

新加坡金融管理局最新發(fā)布的最新經(jīng)濟師調(diào)查報告
(Survey of Professional Forecasters)，說新加坡今年有望增長5.8％，高于三個月前預測的5.5％。

經(jīng)濟的好轉帶動房地產(chǎn)的發(fā)展，最新預測今年新加坡房價的漲幅有可能高達5.5%，現(xiàn)在仍然是投資的好機會。

”投資好機會“原因分析

專家預測新加坡房價一直是穩(wěn)步上升趨勢，房價一直是走“平穩(wěn)—上升—平穩(wěn)—再上升”的路線，在紅紅火火的市場大環(huán)境中入手是最好時機。隨著疫苗施打率的提升，會吸引越來越的國際投資人，房地產(chǎn)市場也會越來越受益。

環(huán)境優(yōu)越

雙公園為鄰，宜居更健康。項目周邊緊鄰8000
畝西流湖生態(tài)公園（8000 畝為農(nóng)業(yè)西路南側已建成區(qū)的4800 畝西流湖生態(tài)公園，以及北側后期規(guī)劃的生態(tài)公園面積）、項目旁邊

國浩時代城·名匯庭苑Midtown
Modern是由知名開發(fā)商國浩置地，豐隆控股和Hong Realty
聯(lián)合開發(fā)的一個綜合項目。項目位于第7郵區(qū)，武吉士地鐵站的正上方。占地面積11,530平方米，共有558套住宅單位和21間商鋪。戶型分布從一房到四房，既有可供投資的小戶型一房加兩房，又有供自住的三臥，四臥大戶型。項目是從2019年底開始的99年地契公寓，預計2025年第三季可以拿到鑰匙。

項目80%的面積用來建立山水和園景，只有20%的面積是住宅，實現(xiàn)低密度的住宅理念。

美雅豪苑（Meyer
Mansion），位于新加坡東部D15郵區(qū)，東海岸區(qū)黃金地段美雅路的海景項目。由知名發(fā)展商國浩房地產(chǎn)有限公司(GuocoLand)打造。東海岸作為新加坡最受歡迎的優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)，是許多人理想的安家位置。

該項目總占地面積約為7,919平方米(85,249平方英尺)，由1棟高25層的建筑組成，提供200個住宅單位。戶型從1臥至4臥(面積從45平方米至199平方米)可供買家選擇，項目預計將于2024年取得臨時入伙證(TOP)。

雋峰(Irwell
Hill Residences)項目是由知名地產(chǎn)商城市發(fā)展集團（CDL）打造，位于新加坡第九郵區(qū)的爾衛(wèi)民路（Irwell Bank
Road）與里峇峇利規(guī)劃區(qū)（River Valley Planning Area）。距離烏節(jié)地鐵站（Orchard
MRT）約900米，步行大概10分鐘就可以到達，周圍學校、商場及其他配套設施齊全。

項目占地大約12,786平方米，99年地契。共有540個住宅單位，戶型包括一臥室到四臥室，以及3套豪華頂層。小戶型比較多，非常適合大多數(shù)人投資置業(yè)。

康寧河灣Canninghill
Piers

康寧河灣Canninghill
Piers，是一個擁有99 年產(chǎn)權的開發(fā)項目，位于新加坡第六區(qū)的里巴巴利路( River Valley Rd ) 。該開發(fā)商為Legend Quay Pte
Ltd (CDL & Capitaland) 。項目2棟住宅大廈預計提供約700個住宅單位，2024年可以獲得臨時入伙證。

康寧河灣公寓位于?？祵幍罔F站（Fort
Canning
MRT）附近，介于?？祵幑珗@和新加坡河之間，是一個相當特殊的位置，也是來訪新加坡游客的必去旅游勝地。?？祵幑珗@是本地著名歷史地標，另外新加坡河也是本地市中心最充滿活力的地段之一，位于CBD區(qū)的邊緣，沿著河岸可以步行至商務中心濱海灣。

新加坡這些得天獨厚的優(yōu)勢，讓其享有“亞洲瑞士“之稱的榮譽。各大公司紛紛選擇新加坡，也正是看中了當?shù)胤€(wěn)定的政治環(huán)境與值得信賴的政府。加之本地的華人文化和同在亞洲的地理優(yōu)勢，讓越來越多的中國企業(yè)選擇了新加坡作為國際化的第一步。

選擇我們，就是選擇專業(yè)

【我們來自新加坡，所以我們更懂新加坡】

溫馨提示注意事項：

1.移民是大事，關乎全家人的幸福生活，孩子的教育，家長未來事業(yè)
的發(fā)展。

2.在新加坡政府網(wǎng)站提交任何申請其他國家公民的簽證等信息，
都需要新加坡本地公民或者企業(yè)輸入自己的 ID（賬號）和密碼

才可以，有的國內(nèi)的移民機構說我們公司也在新加坡，事實也
是需要一個可靠的新加坡公民或者永久居民（PR）作為公司董事，也就是說后續(xù)有問題他們不能第一時間解決。

3.還有一些非新加坡本土移民機構需要你在辦理之前和他們簽署《國內(nèi)
移民服務協(xié)議》然后他們才會給你看《新加坡移民辦理協(xié)議》這樣就產(chǎn)生兩種不同的協(xié)議，有問題三方就會
相互跨國踢皮球。真正的新加坡本土移民公司就是一份服務協(xié)議（包含了所有服務項目，例如移民、留學、等），也就是說有
任何問題新加坡本地移民顧問全權處理。有的客戶還要公司網(wǎng)址什么的，其實這個不需要，因為想騙你的人，你要什么他們都會提供給您，所以還是需要求證事實存在這個公司，有真正的在新加坡注冊的公司，經(jīng)驗豐富的人在操作，最好能實地考察一下公司。