2022年在新加坡買房有沒有投資價值

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：1054 收藏

新加坡房地產(chǎn)值得投資嗎？下面是新加坡房地產(chǎn)投資優(yōu)勢：絲路印象投資分析新加坡事業(yè)部根據(jù)對新加坡市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了在新加坡買房有沒有投資價值。

1、新加坡房地產(chǎn)市場有著吸引外資的環(huán)境和透明的外資所有權(quán)法律，外國人可以不受移民的限制買賣新加坡房地產(chǎn)。

2、房地產(chǎn)市場受到良好的監(jiān)管和適當?shù)谋Ｗo

新加坡房地產(chǎn)

根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)設(shè)立托管賬戶，這有助于保護買方的利益，因為該賬戶的金額只能用于項目的營銷和開發(fā)。新加坡政府為了進一步保護買家的利益，要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商按照商定的付款時間表向買家收款，直接向開發(fā)商購買全新爛尾樓的付款時間一般為三年。

在新加坡，開發(fā)商只有在獲得城市重建局的規(guī)劃和營銷許可后才能出售項目。

3、外國人可以合法享受房貸。低住宅利率，去年不到1％，銀行的貸款總額可以是購買價格的80％。

4、二級市場活躍，容易賣房產(chǎn)。沒有資本利得稅，出售房地產(chǎn)也不會征收預(yù)提稅。

最近，新加坡成為中國富裕移民首選國家的趨勢越來越明顯。李光耀說：“中國的生育率逐年下降已經(jīng)成為一種趨勢。只有引進新移民，才能彌補人口不足，維持人口水平?！庇捎?a href="http://www.miottimo.com/sg/" class="inner_chain" >新加坡的低生育率，政府不得不引入人口來保持年齡平衡。據(jù)統(tǒng)計，新加坡政府每年必須引進2萬名新公民，才能將生育率維持在1.2。人口的引入必然會增加新加坡對房地產(chǎn)的需求，新加坡的房地產(chǎn)投資前景會很好，收益會很可觀。

新加坡房地產(chǎn)

如何在新加坡買房？在新加坡買房的步驟如下：

1、根據(jù)資金規(guī)劃，如果你需要貸款，你應(yīng)該在查看房子之前聯(lián)系銀行，協(xié)商貸款金額。在新加坡買房的外國人可以在新加坡貸款，目前最高額度是總價的70％，也就是首付的30％。

2、分析選擇合適的物業(yè)，選擇時支付1％的期權(quán)費，兩周內(nèi)支付4％的行權(quán)費，共存款5％定金，8-12周后，由律師完成交易，律師費約2500新元。購置費確認的同時要繳納印花稅，外國人繳納18％左右。

3、剩余首付，即30％-5％=25％，必須在成交易趣結(jié)束前支付，銀行負責70％。新加坡目前的年貸款利率約為1.5％。當天交易完成后就可以拿到鑰匙了。

根據(jù)絲路印象投資分析新加坡事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代新加坡投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據(jù)顯示，如果是直接向開發(fā)商購買，期權(quán)費5％，確認購買費15％，總共20％，必須在8周內(nèi)交付，新開放的產(chǎn)業(yè)接下來的80％將根據(jù)項目進度分期付款。