2022年朝鮮發(fā)展前景怎么樣

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：2514 收藏

作為世界上最欠發(fā)達(dá)的國家之一，朝鮮一旦融入全球最具活力的經(jīng)濟(jì)地區(qū)，將產(chǎn)生怎樣的經(jīng)濟(jì)紅利？絲路印象投資分析朝鮮事業(yè)部根據(jù)對朝鮮市場多年的實(shí)地調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)的分析了朝鮮發(fā)展前景怎么樣。

根據(jù)韓國早前提出的“朝鮮半島經(jīng)濟(jì)發(fā)展圖”，打造半島三大經(jīng)濟(jì)帶，將半島工業(yè)腹地連結(jié)在一起，然后通過經(jīng)濟(jì)帶、鐵路網(wǎng)絡(luò)連接中國和俄羅斯，加上朝鮮自然資源豐富。有專家預(yù)計(jì)，朝鮮倘打破孤立、恢復(fù)正常國家情況，五年內(nèi)有趕上東南亞平均經(jīng)濟(jì)水平的潛力。

H形三大經(jīng)濟(jì)帶

但是，要跨越的障礙還有很多，最重要的是美國等國際社會(huì)必須解除對朝鮮的制裁，才能使對朝鮮的投資及重啟南北經(jīng)濟(jì)合作具有可能性，12日登場的美朝峰會(huì)，顯然為朝鮮打開經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大門打開了一絲商機(jī)。

韓國總統(tǒng)文在寅已經(jīng)在去年透過“朝鮮半島新經(jīng)濟(jì)地圖”構(gòu)想，展示了朝韓共同開發(fā)的戰(zhàn)略，其核心是朝鮮半島上建立三個(gè)經(jīng)濟(jì)帶：西海岸經(jīng)濟(jì)帶將半島西部與中國連接，將讓這個(gè)區(qū)域成為物流中心；另一是朝鮮半島與俄羅斯的連接，旨在強(qiáng)化與俄在能源方面的合作；最后則是在朝韓邊界發(fā)展旅游業(yè)。

韓國首爾江南區(qū)夜景

具體來說，朝韓可同時(shí)共同開發(fā)西海岸經(jīng)濟(jì)合作帶（連接韓國首都圈、朝鮮開城工業(yè)園區(qū)至平壤、南浦、新義州）、東海岸能源資源帶（連接朝鮮金剛山、元山、端川、清津、羅津先鋒地區(qū)）、連接雪岳山、金剛山、元山、長白山的觀光帶以及停戰(zhàn)區(qū)生態(tài)和平安全的旅游地區(qū)。韓國政府還期待進(jìn)一步與中國和俄羅斯等鄰近國家共同參與朝鮮的共同開發(fā)，以擴(kuò)大外延效益。

朝鮮領(lǐng)導(dǎo)人視察元山海濱度假區(qū)

在產(chǎn)業(yè)方面，以開城工業(yè)園區(qū)和金剛山旅游為首的鐵路、公路、物流、港口、電氣、天然氣等產(chǎn)業(yè)將備受關(guān)注。有分析稱，如果達(dá)成民間投資，將會(huì)對建設(shè)和金融產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生積極的影響。

中國吉林大學(xué)朝鮮半島問題專家王生教授稱，朝鮮經(jīng)濟(jì)發(fā)展可給周邊國家?guī)淼木薮髾C(jī)遇，朝鮮半島經(jīng)濟(jì)圖可對接中國的“一帶一路”政策，重點(diǎn)是圖們江地區(qū)國際開發(fā)，加上中、朝、韓、俄自貿(mào)區(qū)建設(shè)，對中朝、中韓經(jīng)濟(jì)發(fā)展都很有利，再加上俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)開發(fā)，擁有巨大的商機(jī)。

坐擁金山銀山
數(shù)十萬億礦產(chǎn)待開發(fā)

朝鮮擁有豐富的礦產(chǎn)資源，包括鐵礦、銅礦、銀礦、錳、鋅、稀土、金礦，另外東海盆地和西海盆地都蘊(yùn)藏著豐富的石油。其中，朝鮮所蘊(yùn)藏的稀土更是備受關(guān)注，稀土是電動(dòng)汽車電機(jī)和眾多高科技電子裝置的重要原料，傳聞朝鮮有高達(dá)兩億多噸稀土。

朝鮮礦產(chǎn)資源豐富，開發(fā)潛力巨大

截至2016年，朝鮮礦產(chǎn)資源潛在價(jià)值為3200萬億韓圜（約23.41萬億港元），幾乎為韓國的14倍。韓國首爾的朝鮮資源研究所2013年則估計(jì)，朝鮮礦產(chǎn)總價(jià)值高達(dá)六萬億美元（約46.8萬億港元）。也有韓國研究機(jī)構(gòu)稱，朝鮮礦產(chǎn)資源價(jià)值超過十萬億美元（約78萬億港元）。

除了礦產(chǎn)資源，朝鮮的石油儲(chǔ)藏也引起外界關(guān)注。已故韓國現(xiàn)代公司名譽(yù)會(huì)長鄭周永在1989年訪問朝鮮后，說“平壤位于油堆之上”。朝鮮對外經(jīng)濟(jì)方面相關(guān)人員稱，“據(jù)推測，朝鮮的石油儲(chǔ)藏量約在600億~900億桶”。

金正日視察了位于平安南道的2·8直洞青年煤礦

盡管儲(chǔ)備豐富，但由于石油勘探成本巨大，朝鮮獨(dú)自很難承擔(dān)這筆費(fèi)用，需要外界投資支持，朝鮮本身也相對缺乏開采裝備。一旦國際社會(huì)針對朝鮮的制裁解禁，這將為利用朝鮮龐大自然儲(chǔ)備鋪平道路，朝鮮可以用礦產(chǎn)作抵押來獲得資金、發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

朝韓鐵路對接
連通中俄歐

根據(jù)朝韓在4月27日達(dá)成《板門店宣言》，雙方將恢復(fù)鐵路、公路連接等合作，朝韓鐵路若接軌，可以打造半島連接中俄以及歐洲的鐵路網(wǎng)絡(luò)。

半島南北鐵路有望連通

韓國青瓦臺(tái)表示，會(huì)首先致力重啟京義線和東海線鐵路，作為朝韓加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和文化交流的起點(diǎn)。京義線是連接韓國首爾和朝鮮新義州的鐵路網(wǎng)，建于1905年，因朝鮮戰(zhàn)爭爆發(fā)中斷，在2003年一度重新開通，到2008年再次關(guān)閉。由于鐵路老化導(dǎo)致火車無法加速，因此需進(jìn)行現(xiàn)代化工程。朝韓兩國鐵道路軌一致，朝鮮也有往中國、俄羅斯和蒙古的跨境鐵道，駁通京義線等，就能連接國際鐵道，甚至遠(yuǎn)達(dá)歐洲。

東海線則是連接韓國釜山和朝鮮安邊的路線，但其中一段鐵路中斷。鐵路網(wǎng)一旦完成翻新工程，可望加速連接西伯利亞鐵路，將平壤的貨物輸出歐洲。

6月7日，韓國正式加入國際鐵路合作組織（OSJD），今后可利用西伯利亞大鐵路、中國橫貫鐵路等長達(dá)28萬公里的國際鐵路網(wǎng)。韓國政府從2015年起為加入該組織而努力，但因正式成員國朝鮮的反對而落空。分析認(rèn)為，韓國加入組織將有利于完成朝韓鐵路連接工作、進(jìn)軍歐亞大陸鐵路運(yùn)輸體系等。

平壤“江南”上馬
逾20特區(qū)有“錢”力

朝鮮領(lǐng)導(dǎo)人金正恩在今年4月的勞動(dòng)黨中央委員全體會(huì)議上表明，朝鮮今后將聚焦經(jīng)濟(jì)發(fā)展，意味著朝鮮正邁向歷史新篇章。

金正恩上臺(tái)之后，朝鮮最高人民會(huì)議常任委員會(huì)于2013年5月發(fā)布政令，宣布出臺(tái)《經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法》，并于同年11月發(fā)布政令宣布首先在各道（相當(dāng)于?。┰O(shè)立13個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

13個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)全面開花，提升區(qū)域競爭力

根據(jù)該法，開發(fā)區(qū)分為工業(yè)開發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)、旅游開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。外國公司、個(gè)人、經(jīng)濟(jì)團(tuán)體和海外僑胞均可到開發(fā)區(qū)投資，設(shè)立公司、分公司和辦事處，并可自由進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。朝鮮將在土地利用、人員雇傭和納稅方面給予特別優(yōu)惠政策。投資者在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的權(quán)利、資產(chǎn)及合法收入將受到法律保護(hù)。

去年12月21日，朝鮮將大同江邊的平壤市江南郡古邑里一帶指定為“江南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)”。平壤“江南”開發(fā)區(qū)名字，很容易讓人聯(lián)想到韓國首爾的江南區(qū)，體現(xiàn)了朝鮮進(jìn)行經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決心。在樸正熙年代，韓國創(chuàng)造“漢江”奇跡，而首爾（當(dāng)時(shí)還叫漢城）的江南區(qū)發(fā)展一日千里，如今是韓國最富裕地區(qū)的代表。

朝鮮“千里馬”經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃

朝鮮目前一直在推動(dòng)對羅先經(jīng)濟(jì)貿(mào)易區(qū)、開城工業(yè)園區(qū)、金剛山旅游特區(qū)、新義州國際經(jīng)濟(jì)區(qū)、金坪與威化島經(jīng)濟(jì)貿(mào)易區(qū)等五大中央級(jí)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)特區(qū)，同時(shí)還有20多個(gè)中小規(guī)模的經(jīng)濟(jì)特區(qū)的招商引資活動(dòng)。

“平哈頓”高樓林立房價(jià)漲五倍

朝韓回暖，美朝峰會(huì)皆大歡喜，外界早已對朝鮮經(jīng)濟(jì)開放帶來的商機(jī)虎視眈眈，最受關(guān)注的莫過于“平哈頓”。

平壤夜景

朝鮮領(lǐng)導(dǎo)人金正恩2011年上臺(tái)后，在平壤市區(qū)著力打造現(xiàn)代化住宅和大樓。幾年過去，平壤市中心高樓也如雨后春筍，被譽(yù)為“萬里馬”速度，放眼望去有如紐約曼哈頓，昵稱為“平哈頓”。

平壤的黎明大街更被視為明星中的明星，該大街上短時(shí)間內(nèi)建成了約30座高層公寓樓。大樓內(nèi)部安裝有煤氣灶、排氣扇、浴缸、淋浴器等設(shè)備，裝修風(fēng)格現(xiàn)代化。據(jù)韓國媒體報(bào)道，平壤的房價(jià)最近幾年漲了五六倍。在一份網(wǎng)上流傳的《朝鮮買房指南》，朝鮮首都平壤、朝鮮西南部一直扮演著平壤海上門戶的南浦、中朝邊境的國際開發(fā)區(qū)新義州、朝韓工業(yè)園區(qū)開城及清津市最受歡迎。

中國火爆的炒房團(tuán)，提前入場邊境重要城市

不過，實(shí)際的跨境投資還沒出現(xiàn)，根據(jù)朝鮮政府規(guī)定，外國人不得在朝鮮以牟利為目的經(jīng)營房地產(chǎn)事業(yè)或從事房產(chǎn)買賣。
經(jīng)營朝鮮旅游業(yè)務(wù)的丹東旅游公司INDPRK創(chuàng)始人表示，“眼下市場上有許多投機(jī)客，但目前只有本地人能在朝鮮買房?！?
中國炒房團(tuán)的頭腦還是不錯(cuò)的，在邊境早已曲線投資。

韓非軍事區(qū)農(nóng)地變搶手貨

隨著朝韓關(guān)系暖化，韓國近三八交界線的非軍事區(qū)的土地也在“升溫”。這些土地位于非軍事區(qū)南方界限之外5至20公里的平民管制區(qū)（CCZ）內(nèi)，多為農(nóng)地。

朝韓邊境非軍事區(qū)附近汶山鎮(zhèn)的農(nóng)地

根據(jù)絲路印象投資分析朝鮮事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時(shí)代朝鮮投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，該平民管制區(qū)面積約13.7萬公頃，由了望臺(tái)、坦克障礙物和有刺鐵絲網(wǎng)圍起，區(qū)內(nèi)人口稀疏，戒備森嚴(yán)，出入都由韓軍控制，平常乏人問津。自從3月傳出美朝峰會(huì)消息后，有投資者先后斥資30億韓元（1783.5萬人民幣）掃入邊境城市坡州八幅合共近20公頃的土地，當(dāng)中五幅連看也未看過。

毗鄰平民管制區(qū)的汶山鎮(zhèn)，一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱，管制區(qū)內(nèi)農(nóng)地要價(jià)2月時(shí)僅每尺約兩美元（約15.6港元），在五月已漲至5.25美元（約41港元）。在韓國往朝鮮的邊境火車站都羅山（Dorasan）附近，地價(jià)更達(dá)到每尺接近13美元（約101.4港元）。

“那個(gè)年代”的板門店，歸于歷史，迎來和平

不過，上述土地多為農(nóng)地，不能改變用途，出入邊境管制檢查嚴(yán)格，非居民更要事先取得特別許可證。目前該平民管制區(qū)埋藏多達(dá)80萬枚地雷，不過未來這些地雷將逐一排除，這里將成為朝韓發(fā)展的前沿地區(qū)，雙方的對峙結(jié)束，半島迎來全新的發(fā)展，朝鮮與世界的經(jīng)濟(jì)差距會(huì)慢慢縮小。