2022年朝鮮購房政策

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：2522 收藏

相關(guān)機(jī)構(gòu)對近三年來中國城市和農(nóng)村負(fù)債情況調(diào)查顯示：在城市，負(fù)債主要是買房；在農(nóng)村，負(fù)債主要是買車。是否有房，成為很多年輕人找對象的第一道門檻。絲路印象投資分析朝鮮事業(yè)部根據(jù)對朝鮮市場多年的實(shí)地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了朝鮮購房政策。

因此很多中國小伙羨慕朝鮮，人們的房子是免費(fèi)分的，不要錢。

的確，福利房是朝鮮的四大惠民政策之一，其他三種分別為：教育、醫(yī)療和養(yǎng)老。從1948年建國開始，朝鮮就不遺余力的持續(xù)建設(shè)居民住宅，年輕人只要一訂婚，就可以向單位申請要房子了，一般情況下，新婚小兩口分到75平左右沒有任何困難，然后就是象征性按月繳納房租即可。

這些福利房主要有三個建設(shè)高峰期：上世紀(jì)50年代，平壤重建、恢復(fù)期；上世紀(jì)70年代中期到80年代中期，朝鮮經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的“黃金十年”時期；2012年以來，新領(lǐng)導(dǎo)班子大力發(fā)展民生事業(yè)時期。

和我們的做法不一樣，朝鮮不是一邊建設(shè)新房子，一邊拆除老房子。他們的福利房新舊程度差距非常大，但是，老房子位置普遍好，位于市中心，因為建設(shè)早。新房子很多位置稍微遠(yuǎn)一些，上班比較周折。

當(dāng)然，近年來朝鮮也在靠近中央廣場的大同江邊核心區(qū)塊建設(shè)了一批高端住宅，譬如：倉田街、黎明街、未來科學(xué)家大街等小區(qū)。這些住宅樓均為高層，帶電梯，實(shí)現(xiàn)了24小時不間斷供電，是朝鮮最高檔住宅。

旅游期間，導(dǎo)游經(jīng)常驕傲地指著這些房子說：“看，我們的人民是最幸福，生活無所羨慕。聽說北京人是住不起這樣的好房子的，這種高樓都是機(jī)關(guān)和銀行?！?/span>

據(jù)了解，除了按照行政級別分配外，這種房子被優(yōu)先分配給了大學(xué)教師、特級勞模、戰(zhàn)斗英雄、企業(yè)先進(jìn)工作者等市民。很多家庭被開辟成為旅游景點(diǎn)，以供中國游客參觀、羨慕。

由于福利房的宣傳太多，以至于很多中國游客想當(dāng)然的認(rèn)為朝鮮住房沒有交易，這是錯誤的。在朝鮮的確沒有公開的商品房之說，但是住房買賣還是存在的?；径荚谒较吕镞M(jìn)行。

買賣的房屋均為2012年以來建設(shè)的好房子，這些房子雖然被分給了大學(xué)教授們，但他們感覺利用不起來，于是悄悄賣掉，然后買一套面積小、老一點(diǎn)的，改善一下生活的物質(zhì)條件。

而購買房屋的，是近年來經(jīng)商，首先富裕起來的一批人，他們不差錢。

根據(jù)絲路印象投資分析朝鮮事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代朝鮮投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據(jù)顯示，這些私下交易的住宅價格并不便宜，最高的約合人民幣六千塊錢每平米，要知道，一個普通大學(xué)老師月工資不過一千塊。

但是，這些交易并沒有得到住房管理部門的認(rèn)可，買過來的房子只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。也就是說沒有房產(chǎn)證，當(dāng)然更不能辦理平壤戶口。