2022年朝鮮買房條件

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：1117 收藏

都說(shuō)朝鮮實(shí)行福利分房制度，沒(méi)有房地產(chǎn)市場(chǎng)，也沒(méi)有商品房，的確，走馬觀花看朝鮮，你會(huì)從導(dǎo)游的解說(shuō)詞中得到這樣的信息。絲路印象投資分析朝鮮事業(yè)部根據(jù)對(duì)朝鮮市場(chǎng)多年的實(shí)地調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)的分析了朝鮮買房條件。

但是，如果你靜下心來(lái)深度游一番，不用很長(zhǎng)，一個(gè)月就成，你會(huì)有全新的感覺(jué)：朝鮮的房產(chǎn)交易也很火。是的，我們這里用了“房產(chǎn)交易”這個(gè)詞，而不是“商品房”這個(gè)詞。接下來(lái)，從三個(gè)方面簡(jiǎn)單說(shuō)一下：

第一，怎樣才能呆上一個(gè)月。這個(gè)最簡(jiǎn)單了，只要有朝鮮方面的邀請(qǐng)函即可，邀請(qǐng)單位一般為貿(mào)易公司。辦理這種邀請(qǐng)函也不困難，如果你去新義州，可以到丹東找相關(guān)機(jī)構(gòu)，如果你去羅先，就去琿春辦理，不到五個(gè)工作日就能拿到。邀請(qǐng)函一般是7天左右，最長(zhǎng)可以申請(qǐng)延長(zhǎng)到3個(gè)月。當(dāng)然，你拿著旅游簽證是不可以的。

第二，為什么叫“房產(chǎn)交易”而不是“商品房”。從1948年建國(guó)開(kāi)始，朝鮮就執(zhí)行福利分房制度，努力蓋房子，努力分房子，房子有好壞新舊之分，但基本做到了居者有其屋。等單位上分房子，已經(jīng)成為朝鮮老百姓的固有觀念。從這個(gè)大的意義上，朝鮮是沒(méi)有房地產(chǎn)市場(chǎng)的，當(dāng)然也就不存在“商品房”了。

但是，雖然沒(méi)有“商品房”，朝鮮的“房產(chǎn)交易”的確存在著。這種情況從2015年以來(lái)逐漸增加。我們以平壤為例：站在平壤人民大習(xí)堂的室外露天平臺(tái)上，放眼望去除了顏色鮮亮的高大建筑外，其后更多的是四五層的公寓樓和成排的平房。摩天大樓是高級(jí)公寓，優(yōu)先保障了24小時(shí)不間斷電源，上下有電梯；而近在咫尺的老舊小區(qū)電力供應(yīng)不穩(wěn)定，老年人上下樓成問(wèn)題。這種情況在琵笆街一帶尤為明顯，為數(shù)不多的高級(jí)公寓被傳統(tǒng)住宅小區(qū)包圍著，居住環(huán)境好與壞涇渭分明。

在朝鮮有個(gè)很有意思的事情：居住條件有差距，可不一定代表腰包里的錢有差距
，優(yōu)先分到高級(jí)公寓的很多人是大學(xué)教授、勞動(dòng)模范，他們并不是有錢一族。于是，那些提前下海經(jīng)商，富裕起來(lái)的，就有改善居住條件的要求的，而這些大學(xué)教授和勞模們，也有讓腰包鼓起來(lái)的需求，于是雙方達(dá)成意向，產(chǎn)生了“房產(chǎn)交易”。我們?cè)谶@里還有說(shuō)明一下，這種交易僅僅是使用權(quán)方面的交易，而不包括產(chǎn)權(quán)。畢竟，產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人。

第三，外國(guó)人在哪里可以買到朝鮮房？

買房子置地值班家業(yè)，從來(lái)沒(méi)有什么地方的人像咱一樣喜歡買房子。如今，很多有人不僅喜歡在老家買房子，更把眼睛放在了朝鮮。而朝鮮也迎合了這些人的想法，在對(duì)外開(kāi)放的窗口專門(mén)制定了供外國(guó)人買房子的政策。這些城市主要為新義州和羅先，都和咱們是鄰居。朝鮮這醉翁之意很明顯，就是為了方便咱國(guó)人買房。

根據(jù)絲路印象投資分析朝鮮事業(yè)部撰寫(xiě)并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時(shí)代朝鮮投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，新義州與丹東相隔鴨綠江，友誼橋長(zhǎng)度不到1000米，連接起兩岸貿(mào)易，并使得丹東成為對(duì)朝貿(mào)易最大的口岸城市，占了七成以上的份額。羅先與中國(guó)的琿春隔著圖們江相望，是朝鮮唯一的第三國(guó)人無(wú)需簽證便可前往的地區(qū)，人口大約23萬(wàn)左右。在2015年開(kāi)業(yè)的羅先國(guó)際商貿(mào)城，聚集了上萬(wàn)的客商，其中一多半是咱們的商家。

這兩座城市為了方便咱的商人投資經(jīng)營(yíng)，允許購(gòu)買住房。其中新義州的房?jī)r(jià)每平大約為5000元人民幣左右，羅先頭兩年價(jià)格和新義州差不多，如今只有3500元左右每平。