2022年馬來西亞房產(chǎn)投資回報率
來源：絲路印象
2024-07-19 17:34:02
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馬來西亞的平均房價在 2021年第一季度為 432,220 令吉（103,106 美元），吉隆坡公寓的租金回報率一般在于 2% 至 5% 之間。絲路印象投資分析馬來西亞事業(yè)部根據(jù)對馬來西亞市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了馬來西亞房產(chǎn)投資回報率。
自亞洲金融危機以來，吉隆坡的房價已顯著優(yōu)于該國其他地區(qū)。在 2008-2009 年的經(jīng)濟低迷之后，在包括“捷運項目”在內(nèi)的大吉隆坡計劃的幫助下，馬來西亞房地產(chǎn)市場得到了振興。從 2005 年到 2015 年，吉隆坡房價飆升了近 122%（通貨膨脹調(diào)整后為 73%）。 從 2005 年到 2015 年，馬來西亞的房價上漲了 96.1%（通貨膨脹調(diào)整后為 52.4%）。 馬來西亞平均房價 根據(jù)絲路印象投資分析馬來西亞事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代馬來西亞投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據(jù)顯示，從 2016 年到 2018 年，馬來西亞房價年均上漲 5.2%（通脹調(diào)整后為 3.3%）。然而，隨著政府的房價調(diào)控措施生效，馬來西亞房地產(chǎn)市場終于在 2019 年開始降溫。2019 年馬來西亞房價僅上漲 1.8%，2020 年下跌 0.9%。 受新冠疫情影響 租金收益率有所下降 根據(jù)全球房地產(chǎn)指南的研究，120 平方米洋房的租金收益率較低，約為 2.5% 。公寓類別的平均租金總回報率為 4.5%，但四年前，公寓的租金收益率平均超過 8%。 這與iProperty 門戶網(wǎng)站需求分析（租賃市場）一致，該分析顯示排屋的租金收益率在 2020 年下半年為 3.3%，略低于 2020 年上半年的 3.4%。 由于對出租物業(yè)的需求疲軟，租金正在下降。2020 年下半年，公寓的租金要價中位數(shù)下降 5.3%，至 1,800 馬幣（429 美元）。同樣，同期服務(wù)式住宅的租金要價中位數(shù)下降 5.9% 至 1,600 馬幣（382 美元）。 根據(jù) iProperty門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，2020 年吉隆坡住宅出租物業(yè)的需求同比下降近 13%。
2026-2031年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù)：138頁
圖表數(shù)：139
報告類別：前景預(yù)測報告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬來西亞基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù)：129頁
圖表數(shù)：69
報告類別：前景預(yù)測報告
最后修訂：2025.01
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