2022年馬來(lái)西亞適合投資什么

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：1477 收藏

在許多人的印象里，馬來(lái)西亞一直是一個(gè)令人向往的旅游目的地。除了碧海藍(lán)天、熱帶島嶼、宜人風(fēng)情外，馬來(lái)西亞首都吉隆坡還是一個(gè)不折不扣的世界級(jí)一線城市！絲路印象投資分析馬來(lái)西亞事業(yè)部根據(jù)對(duì)馬來(lái)西亞市場(chǎng)多年的實(shí)地調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)的分析了馬來(lái)西亞適合投資什么。

在馬來(lái)西亞首都吉隆坡，以城市地標(biāo)雙子塔為中心的黃金三角區(qū)無(wú)疑是最繁華的地段。吉隆坡雙子塔452米的巍峨的高度同樣引無(wú)數(shù)人遐想。

而雙子塔的背后，還存在著巨大的投資市場(chǎng)！

雙子塔坐落于吉隆坡市中心(Kuala
Lumpur City Centre，簡(jiǎn)稱KLCC) ，是世界最高的雙塔樓，也是世界第八高的大樓。

吉隆坡市中心(KLCC)被稱為“城中城”，是馬來(lái)西亞的驕傲和歡樂(lè)。顧名思義，KLCC位于吉隆坡的中心，是馬來(lái)西亞吉隆坡最貴最豪華的地帶，那里總是充滿活動(dòng)——無(wú)論是晚上還是白天。

根據(jù)絲路印象投資分析馬來(lái)西亞事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時(shí)代馬來(lái)西亞投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，城市里的燈光24小時(shí)燃燒，因?yàn)镵LCC是旅游景點(diǎn)、商業(yè)、娛樂(lè)和商業(yè)區(qū)的集中點(diǎn)，其許多地標(biāo)、購(gòu)物中心、辦公樓和酒店都適合社會(huì)各階層。

02、眾多知名地標(biāo)建筑奠定國(guó)際化地位

國(guó)油雙峰塔（Petronas
Twins Tower）

吉隆坡國(guó)際會(huì)展中心（Kuala
Lumpur Convention Centre）

城中城公園（KLCC
Park）

明訊大廈（Menara
Maxis）

等重要設(shè)施皆位于區(qū)內(nèi)

且klcc區(qū)內(nèi)亦匯集眾多商場(chǎng)、高級(jí)酒店、豪宅及企業(yè)總部（花旗銀行、中國(guó)銀行、洲際酒店、四季酒店、文華東方酒店、澳大利亞高級(jí)專員公署等），成為吉隆坡最為國(guó)際化的地段。

這些建筑包括馬來(lái)西亞國(guó)家石油公司3號(hào)樓、
埃克森美孚大廈、卡里加利大廈和明訊大廈。

同時(shí)，馬來(lái)西亞國(guó)家石油和天然氣公司、馬來(lái)西亞國(guó)家石油公司的房地產(chǎn)部門、KLCC房地產(chǎn)控股公司和KLCC房地產(chǎn)投資信托基金(KLCC
REIT)在KLCC區(qū)域擁有并管理多處辦公室、零售和酒店物業(yè)。

03、戰(zhàn)略性地理位置助力房產(chǎn)增值

由于其中心戰(zhàn)略位置，KLCC成為馬來(lái)西亞吉隆坡許多高端住宅的所在地并不奇怪。

例如：F等眾多高端品牌住宅，這使它成為富人和外籍人士的合適居住選擇。

由于地理位置優(yōu)越，租賃市場(chǎng)基本穩(wěn)定。報(bào)告稱，一般來(lái)說(shuō)，品牌公寓的平均租金收益率在5%至10.4%之間。

高層房產(chǎn)也有投資價(jià)值，特別是在KLCC等黃金地段的項(xiàng)目。

據(jù)第一太平戴維斯Savills的2018年年底的數(shù)據(jù)顯示，KLCC地區(qū)的公寓在2001年的平均售價(jià)為50萬(wàn)馬幣。隨后，2008年其交易價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)馬幣，2017年達(dá)到112萬(wàn)馬幣，相當(dāng)于資本升值123%。

資深房地產(chǎn)人士表示，KLCC地區(qū)具有強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，可以支持未來(lái)的房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)和需求。

“對(duì)于位于馬來(lái)西亞首都吉隆坡KLCC來(lái)說(shuō)，當(dāng)外國(guó)人考慮訪問(wèn)馬來(lái)西亞或在馬來(lái)西亞定居時(shí)，這絕對(duì)是首選。”

此外，土地短缺也是支持價(jià)格增長(zhǎng)的另一個(gè)因素。

KLCC的房?jī)r(jià)這幾年一直有上無(wú)下，即使是金融危機(jī)的時(shí)候房?jī)r(jià)也僅是橫擺，因此這也凸顯了KLCC區(qū)域房產(chǎn)是到馬來(lái)西亞投資最安全的選擇。

在美國(guó)、歐洲及馬來(lái)西亞有37年房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的丹尼爾肯貝羅博士(Danele
Gambero)曾接受媒體訪問(wèn)時(shí)也透露，KLCC房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)再次爆發(fā)，而且爆發(fā)力相當(dāng)驚人。他認(rèn)為，只要你的持有能力越持久，回報(bào)率就越高。

而談到KLCC的未來(lái)發(fā)展前景時(shí)，許多受訪者一針見(jiàn)血地點(diǎn)出這里的優(yōu)勢(shì)：就是這里，是未來(lái)金融、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)活動(dòng)即將上演的大舞臺(tái)，馬來(lái)西亞的發(fā)展絕不會(huì)少了KLCC。

04、KLCC區(qū)域有哪些高端項(xiàng)目

那么，在KLCC區(qū)域眾多房產(chǎn)中有哪些高端項(xiàng)目值得推薦呢？

今天就和大家分享一個(gè)KLCC的高端品質(zhì)項(xiàng)

雙子塔100米內(nèi)豪宅

Oxley
Towers是位于馬來(lái)西亞吉隆坡市中心安邦路的一項(xiàng)綜合開發(fā)項(xiàng)目，靠近標(biāo)志性城市地標(biāo)雙子塔和吉隆坡會(huì)議中心，直線距離雙子塔僅100米。Oxley
Towers將成為吉隆坡的下一個(gè)標(biāo)志性建筑！

憑借著精湛的設(shè)施、無(wú)與倫比的位置，甚至到環(huán)境本身，在這是，業(yè)主將會(huì)找到理想的家園。

項(xiàng)目包括

一座78層的SO索菲特酒店+SO索菲特品牌公寓

一座49層的酒店式服務(wù)公寓

一座29層的甲級(jí)辦公樓

（三棟建筑由一個(gè)兩層的零售商場(chǎng)相連）

共同組成了位于吉隆坡市中心的綜合發(fā)展項(xiàng)目

未來(lái)，Oxley
Towers KLCC建成發(fā)展后，勢(shì)必將帶動(dòng)吉隆坡房產(chǎn)價(jià)格的新一波強(qiáng)勁增長(zhǎng)，也將為吉隆坡帶來(lái)嶄新的發(fā)展面貌！

05、雙子塔旁獨(dú)一無(wú)二SO/索菲特品牌公寓9月19日北京展

全球首座SO/索菲特品牌公寓正在熱銷！

現(xiàn)Oxley
Towers KLCC綜合發(fā)展項(xiàng)目中的全球首座SO/索菲特品牌公寓正在熱銷！

而優(yōu)居?xùn)|南亞也攜手項(xiàng)目開發(fā)商OXLEY豪利集團(tuán)（新加坡上市房產(chǎn)公司）將于9月19日北京東方君悅大酒店舉辦馬來(lái)西亞房產(chǎn)推介會(huì)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)介紹SO索菲特品牌公寓的投資優(yōu)勢(shì)，并帶來(lái)專屬特惠房源！

世界首個(gè)SO/索菲特酒店豪華公寓落地吉隆坡
| 9月19日北京展

這棟全球首座SO/索菲特品牌公寓，專為精英階層量身打造。

78層吉隆坡最高住宅高度與世界知名頂奢酒店集團(tuán)雅高集團(tuán)旗下五星級(jí)品牌——SO/索菲特的結(jié)合，打造出吉隆坡獨(dú)一無(wú)二極具潮流與居住體驗(yàn)的五星級(jí)品牌公寓！未來(lái)增值與租金回報(bào)可想而知是多么令人驚詫！

該項(xiàng)目擁有78層樓高，突破了吉隆坡住宅新高度，位于第77層的無(wú)邊泳池，更是一舉拿下吉隆坡最高樓層住宅類無(wú)邊泳池稱號(hào)。

更難能可貴的是，同等地段下，SO索菲特五星級(jí)酒店品牌公寓價(jià)格令人驚喜：

現(xiàn)53平米一房單位僅需127萬(wàn)馬幣起，同時(shí)提供包租運(yùn)營(yíng)2年，年回報(bào)率6%，是目前當(dāng)之無(wú)愧的吉隆坡豪宅性價(jià)比之王！

06SO/索菲特品牌公寓有哪些亮點(diǎn)8大亮點(diǎn)

◆
坐落于馬來(lái)西亞吉隆坡KLCC頂級(jí)地段，真正意義上與雙子塔為鄰，榮享繁華生活圈，尊處無(wú)限價(jià)值之巔；

◆
與世界頂級(jí)奢侈酒店集團(tuán)雅高酒店集團(tuán)（AccorHotels）合作，推出吉隆坡首個(gè)六星級(jí)酒店SO 索菲特酒店以及首個(gè)以SO 索菲特品牌命名的高端公寓項(xiàng)目——SO
索菲特公寓，品牌光環(huán)加持。