2022年菲律賓發(fā)展?jié)摿?/h1>
來源：絲路印象
2024-07-19 17:34:02
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菲律賓近幾年的經(jīng)濟大幅成長，吸引許多投資人將資金投入到菲律賓的各項產(chǎn)業(yè)當中絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部根據(jù)對菲律賓市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了菲律賓發(fā)展?jié)摿Α?/span>
▎菲國體質(zhì)
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人民－超級年輕的人口結(jié)構(gòu)
菲律賓處于開發(fā)中的國家，又信奉天主教，因此生育率偏高，在2014年時，菲律賓還解開了國家人口破億的成就呢！
與中國即將進入的老齡化社會不同，菲律賓的人口紅利才剛剛到來，2017年時，菲律賓的平均人口年齡是23.5歲，
65歲以上的人口比例為3.8%，未來大量的年輕勞動力將進入市場，促進經(jīng)濟的發(fā)展。
根據(jù)絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代菲律賓投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據(jù)顯示，菲國人口到2028年將達到1.23億，并將一直保持增長至2091年。
一億人口現(xiàn)在對貧窮的菲律賓來說或許是個不小的負擔，但如果菲國近幾年來積極投資的基礎(chǔ)建設(shè)所帶動的成長動能夠開創(chuàng)新局。
這幾乎是全世界最年輕的一億人口，將共同打造菲律賓的新中產(chǎn)階級，其中的消費潛力不可小覷。
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政策－積極加強基礎(chǔ)建設(shè)并開放海外投資
過去菲國一直有投資不足問題，在現(xiàn)任總統(tǒng)杜特蒂的帶領(lǐng)之下，菲國政府提高公共建設(shè)預算到歷史最高水位，目的在于提高菲律賓人民生活水平及制造業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，并吸引外資投資菲律賓建設(shè)。
根據(jù)亞洲開發(fā)銀行的報告，菲律賓15年來的經(jīng)濟表現(xiàn)其實都不錯，最近幾年尤其亮眼，去年GDP成長率高達6.8%。
亞銀經(jīng)濟學家Aekapol
Chongvilaivan
說，「未來幾年菲律賓預估都能維持這樣的成長率，這國家的總統(tǒng)勢頭強勁，通膨又十分溫和，政府負債比率過去10年一直在下降，現(xiàn)在只有40%，意謂著政府在公共支出上有很多錢可以花?！?/span>
在總統(tǒng)杜特蒂的鐵腕改革之下，未來大馬尼拉將有七條捷運（目前已通車三條），并長期計劃改善鐵路、機場、港口、道路與大眾交通系統(tǒng)等，期待透過改善基礎(chǔ)建設(shè)，吸引外資投資菲國制造業(yè)，增加國內(nèi)就業(yè)機會，進一步吸引海外菲人回鄉(xiāng)，帶動經(jīng)濟成長。
▎產(chǎn)業(yè)金流
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產(chǎn)業(yè)外包（ＢＰＯ）帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型
商業(yè)流程外包ＢＰＯ（Business
Process
Outsourcing）是指把特定的商業(yè)工序外派給第三方服務供貨商，菲律賓近來勞動力大增，加上是英語系國家，歐美國際企業(yè)紛紛進駐菲律賓BPO產(chǎn)業(yè)，全球外包客服集中在菲律賓，年產(chǎn)值高達250億美元，使菲律賓的職業(yè)分布漸漸由傳統(tǒng)勞力轉(zhuǎn)向知識人力資源，改變就業(yè)完境，造就百萬新富階級。
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ＯＦＷ海外勞工外匯貢獻
海外勞工ＯＦＷ（Overseas
foreign
worker）在2015年時就占了菲律賓GDP的百分之十，在英語為官方語言之一優(yōu)勢下，許多菲律賓年輕人赴海外工作，每年約1000萬名菲律賓海外工作者，超過300萬在美國從事海外工作，200萬在中東地區(qū)從事IT產(chǎn)業(yè)，不只輸出勞力，現(xiàn)在更進階輸出腦力。
這筆游資不需繳稅，使菲律賓經(jīng)濟內(nèi)需消費大成長，或者促進飲食娛樂經(jīng)濟，或者投資買房，都是菲律賓人民消費能力大幅提升的證明。
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博弈娛樂與旅游產(chǎn)業(yè)
菲律賓看好博弈產(chǎn)業(yè)帶來的經(jīng)濟效益，規(guī)劃4座國際賭場在馬尼拉灣娛樂城Manila
Entertainment City，成為亞洲少數(shù)擁有多座國際賭場的國家，年產(chǎn)值目標60億美元，挹注菲律賓經(jīng)濟發(fā)展。
目前營運的四座賭城：
■
Solaire－菲國資金，拉斯韋加斯及金沙集團團隊執(zhí)行，已營運
■ City of
Dream－澳門賭王之子投資興建，已營運
■ Manila
Bay Resorts－日本環(huán)球娛樂投資，已營運
■ Resorts
World Bayshore－云頂集團投資－2018營運
除了博弈娛樂之外，菲律賓優(yōu)美的自然景觀與豐富的人文歷史更是遠近馳名，重點是消費價格也不高，吸引了全世界各地的旅客到這里觀光，2018年第一季度赴菲旅游的外國游客就超過200萬人次，菲律賓有望實現(xiàn)國家旅游發(fā)展計劃制訂的「在2017至2022年間接待國際游客總量達到650萬人次」的目標，旅游業(yè)的繁榮將增加相關(guān)行業(yè)的就業(yè)機會，推動菲律賓經(jīng)濟發(fā)展。
▎國內(nèi)外人民置產(chǎn)
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外國人角度
菲律賓的房地產(chǎn)起始于2005年，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為菲律賓發(fā)展最快的行業(yè)之一，得益于菲律賓經(jīng)濟的穩(wěn)步增長，對住宅需求的不斷增長。
據(jù)房地產(chǎn)研究網(wǎng)站Global
Property Guide 2016的報告顯示，菲律賓在亞洲租金收益率排名第一。
租金收益率高達7.51%，首都馬尼拉的租金收益率更是高達8.98%，這是中國本土房產(chǎn)遠不及的投資報酬率。
菲律賓房產(chǎn)價格低廉，回報理想，而且有健全的保障制度，所以外地買家投資當?shù)胤康禺a(chǎn)相當普遍。
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菲律賓國人角度
菲律賓的海外工作者在美國、中東、新加坡等國工作獲得較高收入，其消費優(yōu)先考慮是食品及家庭需求，再來是醫(yī)療、耐用消費材及房地產(chǎn)。
根據(jù)調(diào)查，有11%的海外工作者會將薪資分配在菲國房地產(chǎn)，若以1000萬海外工作者做計算，將近110萬人會將薪資用來置產(chǎn)，這是非常驚人的需求。
對于投資人來說，根據(jù)BMI報告，判斷菲國房產(chǎn)未來十年，每年至少有9.8%成長。
對比2010-2017的房價漲幅，確實每年在10%左右幅度，可見菲國房產(chǎn)很健康，穩(wěn)定的供需漲幅將是菲律賓房地產(chǎn)的特色。
結(jié)論
從菲律賓的體質(zhì)來看，在新總統(tǒng)的帶領(lǐng)下，政策方面轉(zhuǎn)積極建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，帶動外資進駐并增加國內(nèi)就業(yè)機會，這與菲律賓年輕的人口紅利相得益彰。
從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看，菲律賓國內(nèi)經(jīng)濟受益于產(chǎn)業(yè)外包的勞力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、海外勞工外匯游資注入、博弈產(chǎn)業(yè)及觀光旅游業(yè)。
從房地產(chǎn)角度而言，菲律賓受到上述各項因素所帶起的蓬勃經(jīng)濟動能的影響，目前也正在穩(wěn)定發(fā)展當中。
總而言之，菲律賓是一個年輕并且充滿潛力的國家，這也正是許多投資人看好菲律賓的原因！
菲律賓近幾年的經(jīng)濟大幅成長，吸引許多投資人將資金投入到菲律賓的各項產(chǎn)業(yè)當中絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部根據(jù)對菲律賓市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了菲律賓發(fā)展?jié)摿Α?/span>
▎菲國體質(zhì) ? 人民－超級年輕的人口結(jié)構(gòu) 菲律賓處于開發(fā)中的國家，又信奉天主教，因此生育率偏高，在2014年時，菲律賓還解開了國家人口破億的成就呢！ 與中國即將進入的老齡化社會不同，菲律賓的人口紅利才剛剛到來，2017年時，菲律賓的平均人口年齡是23.5歲， 65歲以上的人口比例為3.8%，未來大量的年輕勞動力將進入市場，促進經(jīng)濟的發(fā)展。 根據(jù)絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代菲律賓投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據(jù)顯示，菲國人口到2028年將達到1.23億，并將一直保持增長至2091年。 一億人口現(xiàn)在對貧窮的菲律賓來說或許是個不小的負擔，但如果菲國近幾年來積極投資的基礎(chǔ)建設(shè)所帶動的成長動能夠開創(chuàng)新局。 這幾乎是全世界最年輕的一億人口，將共同打造菲律賓的新中產(chǎn)階級，其中的消費潛力不可小覷。 ? 政策－積極加強基礎(chǔ)建設(shè)并開放海外投資 過去菲國一直有投資不足問題，在現(xiàn)任總統(tǒng)杜特蒂的帶領(lǐng)之下，菲國政府提高公共建設(shè)預算到歷史最高水位，目的在于提高菲律賓人民生活水平及制造業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，并吸引外資投資菲律賓建設(shè)。 根據(jù)亞洲開發(fā)銀行的報告，菲律賓15年來的經(jīng)濟表現(xiàn)其實都不錯，最近幾年尤其亮眼，去年GDP成長率高達6.8%。 亞銀經(jīng)濟學家Aekapol Chongvilaivan 說，「未來幾年菲律賓預估都能維持這樣的成長率，這國家的總統(tǒng)勢頭強勁，通膨又十分溫和，政府負債比率過去10年一直在下降，現(xiàn)在只有40%，意謂著政府在公共支出上有很多錢可以花?！?/span> 在總統(tǒng)杜特蒂的鐵腕改革之下，未來大馬尼拉將有七條捷運（目前已通車三條），并長期計劃改善鐵路、機場、港口、道路與大眾交通系統(tǒng)等，期待透過改善基礎(chǔ)建設(shè)，吸引外資投資菲國制造業(yè)，增加國內(nèi)就業(yè)機會，進一步吸引海外菲人回鄉(xiāng)，帶動經(jīng)濟成長。 ▎產(chǎn)業(yè)金流 ? 產(chǎn)業(yè)外包（ＢＰＯ）帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 商業(yè)流程外包ＢＰＯ（Business Process Outsourcing）是指把特定的商業(yè)工序外派給第三方服務供貨商，菲律賓近來勞動力大增，加上是英語系國家，歐美國際企業(yè)紛紛進駐菲律賓BPO產(chǎn)業(yè)，全球外包客服集中在菲律賓，年產(chǎn)值高達250億美元，使菲律賓的職業(yè)分布漸漸由傳統(tǒng)勞力轉(zhuǎn)向知識人力資源，改變就業(yè)完境，造就百萬新富階級。 ? ＯＦＷ海外勞工外匯貢獻 海外勞工ＯＦＷ（Overseas foreign worker）在2015年時就占了菲律賓GDP的百分之十，在英語為官方語言之一優(yōu)勢下，許多菲律賓年輕人赴海外工作，每年約1000萬名菲律賓海外工作者，超過300萬在美國從事海外工作，200萬在中東地區(qū)從事IT產(chǎn)業(yè)，不只輸出勞力，現(xiàn)在更進階輸出腦力。 這筆游資不需繳稅，使菲律賓經(jīng)濟內(nèi)需消費大成長，或者促進飲食娛樂經(jīng)濟，或者投資買房，都是菲律賓人民消費能力大幅提升的證明。 ? 博弈娛樂與旅游產(chǎn)業(yè) 菲律賓看好博弈產(chǎn)業(yè)帶來的經(jīng)濟效益，規(guī)劃4座國際賭場在馬尼拉灣娛樂城Manila Entertainment City，成為亞洲少數(shù)擁有多座國際賭場的國家，年產(chǎn)值目標60億美元，挹注菲律賓經(jīng)濟發(fā)展。 目前營運的四座賭城： ■ Solaire－菲國資金，拉斯韋加斯及金沙集團團隊執(zhí)行，已營運 ■ City of Dream－澳門賭王之子投資興建，已營運 ■ Manila Bay Resorts－日本環(huán)球娛樂投資，已營運 ■ Resorts World Bayshore－云頂集團投資－2018營運 除了博弈娛樂之外，菲律賓優(yōu)美的自然景觀與豐富的人文歷史更是遠近馳名，重點是消費價格也不高，吸引了全世界各地的旅客到這里觀光，2018年第一季度赴菲旅游的外國游客就超過200萬人次，菲律賓有望實現(xiàn)國家旅游發(fā)展計劃制訂的「在2017至2022年間接待國際游客總量達到650萬人次」的目標，旅游業(yè)的繁榮將增加相關(guān)行業(yè)的就業(yè)機會，推動菲律賓經(jīng)濟發(fā)展。 ▎國內(nèi)外人民置產(chǎn) ? 外國人角度 菲律賓的房地產(chǎn)起始于2005年，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為菲律賓發(fā)展最快的行業(yè)之一，得益于菲律賓經(jīng)濟的穩(wěn)步增長，對住宅需求的不斷增長。 據(jù)房地產(chǎn)研究網(wǎng)站Global Property Guide 2016的報告顯示，菲律賓在亞洲租金收益率排名第一。 租金收益率高達7.51%，首都馬尼拉的租金收益率更是高達8.98%，這是中國本土房產(chǎn)遠不及的投資報酬率。 菲律賓房產(chǎn)價格低廉，回報理想，而且有健全的保障制度，所以外地買家投資當?shù)胤康禺a(chǎn)相當普遍。 ? 菲律賓國人角度 菲律賓的海外工作者在美國、中東、新加坡等國工作獲得較高收入，其消費優(yōu)先考慮是食品及家庭需求，再來是醫(yī)療、耐用消費材及房地產(chǎn)。 根據(jù)調(diào)查，有11%的海外工作者會將薪資分配在菲國房地產(chǎn)，若以1000萬海外工作者做計算，將近110萬人會將薪資用來置產(chǎn)，這是非常驚人的需求。 對于投資人來說，根據(jù)BMI報告，判斷菲國房產(chǎn)未來十年，每年至少有9.8%成長。 對比2010-2017的房價漲幅，確實每年在10%左右幅度，可見菲國房產(chǎn)很健康，穩(wěn)定的供需漲幅將是菲律賓房地產(chǎn)的特色。 結(jié)論 從菲律賓的體質(zhì)來看，在新總統(tǒng)的帶領(lǐng)下，政策方面轉(zhuǎn)積極建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，帶動外資進駐并增加國內(nèi)就業(yè)機會，這與菲律賓年輕的人口紅利相得益彰。 從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看，菲律賓國內(nèi)經(jīng)濟受益于產(chǎn)業(yè)外包的勞力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、海外勞工外匯游資注入、博弈產(chǎn)業(yè)及觀光旅游業(yè)。 從房地產(chǎn)角度而言，菲律賓受到上述各項因素所帶起的蓬勃經(jīng)濟動能的影響，目前也正在穩(wěn)定發(fā)展當中。 總而言之，菲律賓是一個年輕并且充滿潛力的國家，這也正是許多投資人看好菲律賓的原因！
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