2022年菲律賓買房投資

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：452 收藏

菲律賓房地產有投資的價值嗎？菲律賓房地產現(xiàn)在是什么情況。近年來，菲律賓人口迅速增長，現(xiàn)在人口已超過1億。成極高的人口數(shù)量對菲律賓的經濟和房地產發(fā)展起到了推動作用。首都馬尼拉，的房地產市場因其穩(wěn)定的增值率和領先于亞的出租率而受到許多投資者的青睞。越來越多的人去菲律賓投資房地產。雖然在2019年，由于稅收政策，菲律賓房地產出現(xiàn)了一些波動，但這并沒有影響菲律賓房地產市場的發(fā)展。今天，我們將詳細分析菲律賓房地產市場的概況，并利用研究數(shù)據幫助您更好地了解菲律賓房地產市場的發(fā)展前景。絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部根據對菲律賓市場多年的實地調研經驗，系統(tǒng)的分析了菲律賓買房投資。

菲律賓房地產市場概況

1、基礎設施是最重要的

特別是2019年，馬尼拉，獨輝區(qū)以外的基礎設施將得到大力發(fā)展，馬尼拉以外的寫字樓和住宅開發(fā)項目的分散格局將越來越明顯。此外，房地產企業(yè)正在積極購買呂宋島，北部和南部的土地，邦板牙，甘，桔井，拉和是他們關注的重點地區(qū)。與此同時，菲律賓政府預計將在2020-2022年完成鐵路、高速公路和收費公路的建設，并將這些省份連接起來，以支持開發(fā)商的擴張活動。

菲律賓房地產有投資的價值嗎？菲律賓房地產現(xiàn)在是什么情況。

2.馬尼拉都會區(qū)，寫字樓的空置率很低

到2019年底，馬尼拉寫字樓的空置率將在5%左右波動，并將持續(xù)到2020年。

明年，開發(fā)商將交付近100萬平方米的新辦公空間，出售的房產總面積將達到91萬平方米。預計到2020年底，房屋空置率只有5.4%。而2019年交付的寫字樓，約有30%已經提前租出去。

菲律賓房地產

3.網絡游戲業(yè)務擴張

2019年，網絡游戲公司將購買20-30萬平方米的辦公空間，占2019年物業(yè)銷售的23%。網絡游戲企業(yè)不僅需要寬敞的辦公和生活空間，還需要當?shù)貦C場提供直航或直接運營進出馬尼拉的航班，這些游戲企業(yè)的運營將直接帶動菲律賓房地產市場的發(fā)展。

4.靈活的工作空間增長

馬尼拉，
都會區(qū)，的辦公物業(yè)市場處于供不應求的狀態(tài)，大量的流動勞動力也是成的趨勢。目前，企業(yè)正試圖減少在成，的業(yè)務，從而催生了一種新的辦公物業(yè)，靈活的工作空間。此外，近年來，微信、中小企業(yè)不斷崛起，政府正在進行一系列政策改革，以改善國家的商業(yè)環(huán)境，所有這些都使庫存的馬尼拉靈活工作空間在未來三年內平均每年增長10%

5.馬尼拉，灣地區(qū)和成領先

根據絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代菲律賓投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據顯示，2018年第三季度，海的公寓存量超過了中心，與中心相比，海可以出售的住宅數(shù)量超過了200套。預計到2019年，海將新增15000套公寓，將新建6000多套公寓。預計到2021年，海的公寓供應量將超過中央商務區(qū)等其他二級市場。

6.豪華住宅市場需求量很大

都會區(qū)，
馬尼拉仍然是富裕的菲律賓人、外國投資者和網絡游戲公司的主要聚集地，這導致了對該地區(qū)房地產的長期需求，目前對豪華公寓的需求仍然很大。然而，馬尼拉的豪宅市場相對較小，導致供應明顯不足。目前，馬卡蒂，
亞拉大道沿線將建設一個豪華物業(yè)項目，其物業(yè)價格預計將超過每平方米40萬比索(約合5.6萬元人民幣)的臨界點。

菲律賓房地產有投資的價值嗎？菲律賓房地產現(xiàn)在是什么情況，綜上所述，我們可以知道，菲律賓房地產市場的總體投資房產的形勢仍然是有希望的，在菲律賓投資一定會讓你獲得穩(wěn)定的利潤。