2022年菲律賓買房血淚史

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：750 收藏

炒房客一次大家并不陌生，近年來我國的房價在炒房客的哄抬下，一直呈現(xiàn)出上漲的趨勢，國家多次調(diào)控抑制高房價，才會使得房價得到了穩(wěn)定，2019年的我國的房價就可以上漲乏力，而今年為了徹底抑制炒房客，房貸利率多次上，如今已破6%，并且多個地區(qū)的二手房貸款下款難，讓不少炒房客成為了接盤者。絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部根據(jù)對菲律賓市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了菲律賓買房血淚史。

然而我國的炒房客似乎并沒有放棄靠著炒房賺錢的機會，于是紛紛跑向了國外，其中緬甸、菲律賓、新加坡以及泰國等國家，其中泰國和菲律賓成為了我國炒房客的首選，因為他們覺得泰國、菲律賓的旅游業(yè)比較發(fā)達，能夠讓不少人選擇購房。

于是國內(nèi)的很多閑錢的人去國外的選擇了炒房，之前新加坡成為了溫州炒房團的“天堂”，但隨著新加坡的調(diào)控升級，這類炒房客選擇離開了新加坡，將新的“天堂”轉(zhuǎn)向了菲律賓，根據(jù)菲律賓房地產(chǎn)公司Ayala
Land表示，中國人已經(jīng)成為該公司最大的客戶，這些炒房客為這家公司貢獻了最少50%銷售額！

很多人不明白為何去GDP和廣州差不多的城市炒房，其實這個國家首付只要5%就可以買到房，雖然菲律賓的經(jīng)濟不會發(fā)達，但只要中國炒房客到的地方房價必然會得到上漲，有些城市的房價上漲到了5萬每平米，這相當(dāng)于北京5環(huán)的房價。

菲律賓的經(jīng)濟并不發(fā)達，這個擁有1.1億的人口，不少人選擇了出去打工，大家在看香港電影時候看到的大多是菲律賓的女傭，菲律賓的在外打工的人口較多，但這并影響到中國炒房團的進行炒房。

根據(jù)絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代菲律賓投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據(jù)顯示，隨著大量的炒房客的介入，認為菲律賓的炒房的成本低，到時候把房價哄抬一下又跟在中國一樣賺到不少的錢，這種復(fù)制的方式走向了菲律賓，當(dāng)然菲律賓也歡迎這樣做，因此出臺的政策建房周期長達6~10年，意味著炒房客手中的房子轉(zhuǎn)手時間也在延長，炒房客有了哄抬房價的機會。

其實，這樣做很簡單只要炒房客能夠大量的購買房子，當(dāng)?shù)氐耐恋貢嶅X，而國庫也會增加不少收入，并且當(dāng)?shù)氐墓と艘约吧倘硕伎梢再嵉讲恍〉馁Y金，首付5%，也就是貸款的金額會高出很多，到時候得利的還是銀行，菲律賓這樣做也是有目的。

當(dāng)菲律賓的房價虛高，仍有大量的炒房客進入炒房，到那時收割也不晚，菲律賓出現(xiàn)棄房斷供的炒房客也不會在少數(shù)，這是否是個值得慶幸的事情呢？利用炒房客哄抬當(dāng)?shù)胤績r賺錢的心理，最后得利者笑到最后確實菲律賓，而我國的炒房客就像一地雞毛，毫無用處。