2022年在菲律賓買房子可以拿到綠卡

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:02 瀏覽：2482 收藏

菲律賓養(yǎng)老簽證也叫菲律賓SRRV，堪稱全球最經(jīng)濟(jì)的第二身份，申請(qǐng)門檻低，辦理時(shí)間短，是最快的移民項(xiàng)目，是入門級(jí)的移民簽證。絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部根據(jù)對(duì)菲律賓市場(chǎng)多年的實(shí)地調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)的分析了在菲律賓買房子可以拿到綠卡。

菲律賓SRRV有兩種類型--classic和smile型，并且以50歲為節(jié)點(diǎn)，需要在銀行定存的總額也不一樣。

微笑型比傳統(tǒng)型的投資額要少，但它不可以用來繳納房產(chǎn)尾款。傳統(tǒng)型要求定存5萬或者2萬美金，它是可以用來付菲律賓房產(chǎn)的尾款的。

一些用戶都想通過傳統(tǒng)型SRRV來實(shí)現(xiàn)自己在菲律賓的資產(chǎn)和身份配置，簽證和房產(chǎn)可以一步到位，那么，這種類型的SRRV有什么其他的要求嗎？今天小路就帶大家一起解讀。

首先，你購(gòu)買的樓盤總價(jià)值必須大于5萬/2萬美金，也就是你預(yù)先存入菲律賓發(fā)展銀行的總錢款，這樣才可以用這筆錢去支付購(gòu)房尾款。

其次，要想通過SRRV
CLASSIC(經(jīng)典計(jì)劃)獲得SRRV綠卡，只能購(gòu)買/租賃已經(jīng)交付使用的現(xiàn)房。這意味著期房是不被允許辦理簽證的，而且房產(chǎn)必須是政府指定的樓盤項(xiàng)目。

第三，你必須擁有房屋的房產(chǎn)證(CCT證書)。如果你只有購(gòu)房合同，但你沒有房產(chǎn)證CCT證書，是絕對(duì)不能申請(qǐng)SRRV綠卡的。

這就要求你如果想立馬辦下簽證的話，需要全款購(gòu)房，并且要等開發(fā)商把房產(chǎn)證辦下來，才能去申請(qǐng)。

其實(shí)這三點(diǎn)要求，對(duì)于想長(zhǎng)期持有菲律賓房產(chǎn)進(jìn)行出租和自住的人來說，還是很好滿足的，但對(duì)于沒有投資需求只是想拿個(gè)身份的人來說，性價(jià)比不高，所以微笑型會(huì)更合適。

SRRV
SMILE(微笑計(jì)劃)要求小，靈活性更大，只需要存入2W美金即可，并且這個(gè)錢一直都是你的，這期間還能領(lǐng)到利息。

根據(jù)絲路印象投資分析菲律賓事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時(shí)代菲律賓投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，你什么時(shí)候取走這2W美金，SSRV綠卡就什么時(shí)候失效。來去自如，沒有什么限制。

擁有SRRV綠卡，你可以長(zhǎng)期無時(shí)間限制的居住在菲律賓，不用辦理入境簽，享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療資源和國(guó)際教育。在菲律賓辦SRRV綠卡最多的是中國(guó)大陸人，他們最重要的原因：就是讓小孩用華僑生的身份參加國(guó)內(nèi)的聯(lián)考。

簡(jiǎn)言之，如果你只是想拿個(gè)身份自己長(zhǎng)住或者為子女規(guī)劃教育，那存錢辦理微笑型準(zhǔn)沒錯(cuò)；但如果你想在菲律賓全款買現(xiàn)房，那么確實(shí)可以為自己順手辦理一個(gè)SRRV身份。

馬尼拉的房產(chǎn)市場(chǎng)，還有至少5-7年的紅利期，現(xiàn)在入手房產(chǎn)肯定不算晚，如果要通過房產(chǎn)辦理經(jīng)典型SRRV，就要看項(xiàng)目是期房還是現(xiàn)房，是否是分期等等條件。

總體看來，菲律賓綠卡依舊是是性價(jià)比最高的綠卡項(xiàng)目，而且成功率極高。